В начале прошлого месяца домашние друзья и у меня, арендатора, были протечки в наших жилых комнатах из-за веса снега на крышах наших домов. Но только один из нас запаниковал. Мои друзья провели день в напряжении, отчаянно пытаясь найти кровельщиков, которые соответствовали бы их бюджету и которые могли бы исправить проблему своевременно. Между тем, мы с мужем целый день смотрели Лего Фильм с нашими детьми. Это потому, что все, что нам нужно было сделать, чтобы решить проблему, - это позвонить в службу поддержки, переместить ведро или два и просто дождаться прибытия ремонтников. В этом прелесть аренды: покой.

Даже при рассмотрении этой информации мои заявления другим о том, что я никогда не хочу владеть домом, обычно встречают один и тот же ответ: недоверие, за которым следует монолог об американской мечте (которую я якобы упускаю). Худшие ответы также включают заявления о моей предполагаемой финансовой безответственности, поскольку я упускаю хорошую инвестиционную возможность, а именно владение домом.

Но я не думаю, что что-то упускаю. На самом деле я только выигрываю. Вот почему.

Похожие материалы

Мне дешевле снимать.

Один из наиболее распространенных аргументов в пользу домовладения - это сбережения, и я это понимаю. Во многих ситуациях ипотека дешевле ежемесячной арендной платы. Честно говоря, я знаю многих домовладельцев, которые платят намного меньше, чем $ 1000 +, которые я плачу в месяц за аренду моей квартиры. Тем не менее, толпа, «но это дешевле», редко упоминает, так это налоги на недвижимость, страхование домовладельцев, увеличенные расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание, которые могут легко подбросить дополнительные 1000 долларов в месяц сверх этой «но более дешевой» выплаты по ипотеке.

И это еще не все. Я достаточно смотрел Братья по собственности, любите это или перечисляйте, охотники за домами, а также Верхний фиксатор знать, что домовладение - это не столько вложение, сколько расходы. Это далеко не разовая покупка - и, конечно же, требуется больше, чем ежемесячный платеж по ипотеке. Поскольку, вероятно, вы захотите что-то изменить, когда будете владеть домом, вы должны учитывать будущие расходы на ремонт, которые могут варьироваться от 20000 до 76000 долларов в зависимости от того, что вы ремонтируете. по данным realtor.com. Кроме того, американцы тратят почти 10 000 долларов в год на содержание дома, согласно исследованию 2019 года. Многие из этих расходов в конечном итоге являются незапланированными или аварийными, что затрудняет точный бюджет ежемесячных расходов.

Как арендатор, я не только экономлю деньги, но и люблю покой, который мне доставляет. Я не теряю сон, беспокоясь о том, какие неожиданные домашние расходы могут возникнуть, и смогу ли я их исправить и при этом придерживаться своего бюджета. Для меня аренда дает другой вид финансовой свободы, которую мне не может дать домовладение.

Это не всегда лучшее вложение.

Домовладение часто преподносится как самое безопасное вложение ты можешь сделать. Однако это может быть не самое лучшее или разумное вложение. По словам Зиллоу, средняя отдача от этих инвестиций составляет всего около 8 процентов - и это после того, как вы проживете в доме от семи до 12 лет. Учитывая затраты на закрытие, страховку и т. Д., Вы вряд ли окупитесь по своим инвестициям, пока не проживете там примерно два-три года.

Хотя я не собираюсь в ближайшее время уезжать из своего района, в семье за ​​несколько лет может многое случиться. Мне нравится знать, что у меня есть свобода передвижения, не беспокоясь о максимальном увеличении своих вложений. Кроме того, с моей точки зрения, когда дом является вашим основным местом жительства, и вы создаете в нем воспоминания, это не столько логическое вложение, сколько эмоциональная покупка, которая может легко исказить ваши решения о покупках, связанных с домом.

И, конечно же, этот дом на самом деле не выполняет своего «инвестиционного» обещания, пока вы не продадите и не получите прибыль. А до тех пор владение домом - это просто расходы, которые могут негативно повлиять на ваши отношение долга к доходу.

Аренда предполагает простоту.

С моей точки зрения, свобода и безграничные возможности владения недвижимостью часто приводят к ползучий образ жизни - ремонт, мебель и вообще более роскошный образ жизни, чем это способствует моим личным целям, чтобы вещи оставались как можно более легкими и простыми. Хотя мне очень нравится украшать свой дом, им намного легче управлять, когда мне нужно сосредоточиться только на небольшой определенной области. К тому же, зная, что это пространство - не мое, чтобы заполнять ненужными вещами, мои импровизированные покупки в HomeGoods не выходят за рамки разумного.

Кроме того, неспособность снести стены в первый момент, когда что-то неприглядное бросается в глаза, заставляет меня радоваться тому, что у меня есть, вместо того, чтобы тратить время на зацикленность на мелких домашних недостатках. Для меня проживание в съемном доме с ограниченными возможностями освобождает ценное умственное пространство, которое гораздо лучше выделить для всех других важных аспектов моей жизни, а не для домашних встреч и расходов. С арендой мне намного легче жить в мире.

Есть и другие способы заработать богатство.

Важность создание богатства , особенно для меня как Черная женщина , не потеряно для меня. Но владение домом - это еще не все, это нужно только для создания положительных эмоций. личный капитал . Домовладение долгое время было одним из ключевых способов приобретения благосостояния поколений. Тем не менее, красные линии, неравенство в оплате труда и другие проблемы доступности заставляют домовладение особенно сложно для цветных . Вот почему я прилагаю все усилия не только инвестировать (вне рынка недвижимости), но и разнообразить мое портфолио - убедиться, что моя семья не упускает выгоды, которые можно было бы получить от домовладения. Полисы страхования жизни, ETF, IRA, 401 (k) s и другие - это то, что я использую для инвестирования и создания благосостояния поколений.

Хотя домовладение не для меня, я признаю объем свободы, потенциальные налоговые льготы и даже гордость, которую оно может дать. Возможность купить дом может стать важной частью истории успеха человека, если он его выберет. Но с каждым успехом приходят новые обязанности - и для меня ответственность за домовладение - это то, чего я не хочу. Это просто создаст новое бремя и повлияет на мою способность жить мирно. А если что-то будет стоить мне спокойствия? Тогда это слишком дорого.

Пропуск домовладения не лишает меня великой американской мечты; это помогает мне подписаться на мою собственную версию, поскольку я инвестирую в свое будущее по своему усмотрению.