В шаги к покупке дома может быть много, но если вы готовы приложить усилия, конечный результат - владение собственностью! Рисуй где угодно и когда угодно! Заработок собственный капитал! -стоит того. Однако желание купить дом и готовность к этому - две разные вещи. Много людей хочу купить дом, но покупка дома требует некоторой финансовой подготовки, и без этой подготовки процесс может быть более длительным, сложным или даже невозможным.

Чтобы отличить желание купить дом от фактической готовности сделать это, мы обратились к Шелби МакДэниелсу, исполнительному директору по корпоративному жилищному кредитованию в JPMorgan Chase. McDaniels & apos; Советы помогут вам решить, пора ли сейчас покупать дом, или вам лучше продлить аренду и снять ее еще на один год.

Если вы думаете, что когда-нибудь в ближайшем будущем захотите купить дом, работа над этими знаками может помочь вам подготовиться; Если у вас уже есть свои финансы в порядке, но вы ждете, чтобы сделать скачок, возможно, пришло время подумать, когда наступит подходящий момент, особенно в условиях, когда многие рынки жилья сейчас находятся в состоянии перегрузки.

Если вы можете удовлетворить все эти требования, начните исследовать запрашиваемая цена и домашние ценности в вашем районе, потому что вы готовы сделать первоначальный взнос на дом: Домовладение - в вашем будущем.

СВЯЗАННЫЕ С: Возраст, когда стоит покупать дом, жениться и т. Д.

Похожие материалы

1 У вас есть деньги на первоначальный взнос

Выяснение того, как внести первоначальный взнос, является одним из главных препятствий на пути к покупке дома. Принято считать, что первоначальные взносы должны составлять не менее 20 процентов от стоимости дома, которая может составлять десятки тысяч долларов, в зависимости от того, сколько стоят дома в вашем районе. Однако, по словам Макдэниелса, это не всегда так.

«Некоторые жилищные ссуды могут потребовать гораздо меньшего первоначального взноса (от трех до пяти процентов), а средний показатель по отрасли обычно находится в пределах от шести до восьми процентов», - говорит она. Таким образом, этот первоначальный взнос, возможно, не должен быть таким большим, как вы думали, но более крупный первоначальный взнос может означать лучшие условия ипотеки и облегчить досрочно погасить ипотеку.

два Ваш кредитный рейтинг хороший

«Ваш кредитный рейтинг помогает определить процентную ставку и другие расходы, которые вы оплачиваете по ипотечной ссуде», - говорит МакДэниелс.

Более высокий кредитный рейтинг - по сути, любой из 700 или выше - считается отличным и может помочь вам получить более низкую процентную ставку, в конечном итоге сэкономив вам деньги на стоимости вашего дома. Если вы еще не знаете свой кредитный рейтинг, вы можете легко найти его в Интернете с помощью инструментов мониторинга; некоторые даже предлагают советы и помощь для повышения вашего кредитного рейтинга. Некоторые банки также предлагают бесплатное отслеживание кредитного рейтинга.

Для начала перейдите в Annualcreditreport.com, авторизованный на федеральном уровне сайт, который позволяет вам проверять свои кредитные отчеты бесплатно каждый год. Он не покажет вам ваш кредитный рейтинг, но поможет вам проверить наличие долгов, снижающих рейтинг, в вашем кредитном отчете; если вы видите какие-либо красные флажки или подозрительную активность, вы должны устранить их, прежде чем пытаться купить дом.

СВЯЗАННЫЕ С: Как улучшить свой кредитный рейтинг после пандемии

3 У вас есть дополнительные деньги на закрытие расходов

Как будто значительного первоначального взноса недостаточно, вы должны будете оплатить заключительные расходы, включая оценки, проверки и многое другое, когда вы подпишетесь на пунктирной линии для своего дома. Если вы подумываете о покупке дома, убедитесь, что у вас достаточно средств для первоначального взноса, плюс небольшая сумма для покрытия расходов на закрытие и других обязательных расходов, связанных с покупкой дома, таких как налоги, страхование домовладельца и т. (Ваш кредитор может помочь описать некоторые из них.) Вы также хотите иметь отдельный аварийный фонд, на всякий случай, так что сэкономьте эти гроши.

«Хотя покупатель не может полностью избежать уплаты этих сборов, есть способы, с помощью которых домовладельцы могут на них сэкономить», - говорит МакДэниелс. «Некоторые банки предлагают покупателям помощь с оплатой закрытия, если они используют банк для финансирования своей покупки».

4 Вы можете получить выгодную ссуду

Различные варианты ипотеки будут иметь разные условия ссуды, типы процентных ставок и типы ссуд. Убедитесь, что вы понимаете, какие варианты доступны вам, потому что они определяют, сколько вы будете платить в виде процентов (и размер ваших ежемесячных платежей) в течение следующих нескольких лет. Изучите фиксированные и регулируемые ставки по ипотеке, и вы сможете работать с потенциальными кредиторами, чтобы найти наилучший вариант с уверенностью, что вы знаете, о чем говорите.

Иногда факторы глобального или национального рынка означают, что это не лучший рынок жилья для покупки дома - например, прямо сейчас процентные ставки низкие, а цены на жилье стремительно растут.

Если вы можете подождать, пока рынок остынет, в долгосрочной перспективе вам может быть лучше. Если у вас есть кредитор, которому вы доверяете и с которым вы можете работать, а процентные ставки низкие (что означает, что вы будете платить меньше в течение срока кредита), у вас есть хороший вариант ипотеки: пора начинать покупать дом.