Если 2020 год научил нас чему-то, кроме того, как приготовить вкусную партию бананового хлеба, так это тому, как адаптироваться. За последние несколько месяцев мы научились превращать наши дома в действующие домашние офисы, как работать вместе с нашими близкими, а также как практиковать социальное дистанцирование.

Сейчас, спустя несколько месяцев после начала пандемии COVID-19, многие люди снова принимают перемены, собирая свои вещи и переезжая в новое место. Это феномен недвижимости, который охватил страну: по мнению Нью-Йорк Таймс, Еще в июле в Нью-Йорке было более 67 300 свободных квартир, это больше, чем по крайней мере с 2010 года. На западном побережье Financial Times предсказывает массовый исход из Сан-Франциско, а заголовки из крупных городов по всей стране относятся к аналогичным сдвигам. Даже в небольших городах растет число переездов: Опрос в июне обнаружили, что около 26 процентов американцев рассматривают возможность постоянного переезда.

Все это может заставить вас задуматься, следует ли вам последовать его примеру.

Собираетесь ли вы уехать из большого города или небольшого поселения, уехать куда-нибудь навсегда или всего на год или два, на ваше решение влияет множество факторов. Вам нужно будет рассмотреть свои расходы на поездку и переезд, а также сравнить текущую арендную плату с арендной платой в остальной части вашего района. Одна вещь, о которой вам, возможно, не стоит беспокоиться: рынок недвижимости может быть в вашу пользу.

Когда я получаю этот вопрос от клиентов, я отвечаю, что это активный рынок и сейчас самое время, - говорит Ф. Рон Смит, партнер-основатель компании. Smith & Berg Partners в компании Compass, расположенной в Лос-Анджелесе. Есть много причин, по которым люди хотят переехать прямо сейчас: некоторые просто хотят больше места, некоторые теперь работают исключительно из дома и хотят переехать в район своей мечты, список можно продолжить. Если время подходящее, нет причин позволять пандемии стоять у вас на пути.

Но то, что вы решили переехать, не означает, что вы все поняли. Где можно получить лучшую сделку? Арендовать или покупать? И как вы должны искать новый дом во время глобальной пандемии?

Чтобы помочь ответить на некоторые из этих общих проблем, у нас есть советы по переезду прямо сейчас от трех экспертов по недвижимости. Хотя в конечном итоге это ваше решение, приведенные ниже инструкции помогут вам сориентироваться в это неспокойное время и, наконец, решить, не за горами ли переходный день.

Стоит покупать или арендовать?

Тот факт, что многие города становятся рынком для арендаторов, не означает, что вам не следует оставлять какие-то постоянные корни.

По словам Смита, недвижимость по-прежнему остается одной из самых разумных инвестиций, которую человек может сделать в своей жизни, особенно сейчас, когда на финансовом рынке наблюдаются рекордные взлеты и падения. Вложение денег в недвижимость может открыть вам путь к накоплению богатства и успешному финансовому будущему.

Но поскольку покупка недвижимости - это долгосрочная игра, важно подумать, хотите ли вы остепениться.

Если вы хотите «пустить корни» и планируете прожить в доме по крайней мере пять лет, покупка прямо сейчас с исторически низкими процентными ставками - хорошая идея, - говорит Джош Такер из HM Свойства в Северной Каролине. Вы сможете пережить рыночные взлеты и падения и выйти в хорошей форме. Если вы не уверены в своих планах на будущее и ищете жилье только на один-два года, аренда может быть лучшим вариантом прямо сейчас, поскольку стоимость высока, а продажа, которая вскоре может привести к убыткам.

Подумайте, какой вы увидите свою жизнь в ближайшие несколько лет. Вы хотите переехать к своей второй половинке? Вы думаете о создании или расширении своей семьи? Вы надеетесь остаться на своей нынешней работе? Никто не знает, что нас ждет в будущем, но ответы на эти вопросы могут помочь вам понять, хотите ли вы найти свой постоянный (или многолетний) дом или что-то в этом роде всего на пару лет.

Куда смотреть?

Для некоторых шумные мегаполисы теряют свой блеск.

По словам Эрика Балога, генерального директора компании Используйте глобальных партнеров, объединение 6000 независимых агентов и команд по недвижимости на более чем 130 рынках. По мере того, как люди готовятся к возможной второй волне, многие хотят оказаться в месте с доступом к открытому пространству и возможностью передвигаться так, как они считают ответственным.

По мере того как все больше людей приезжает в пригород, многие городские арендодатели снижают арендную плату, чтобы стимулировать арендаторов оставаться на своих местах. Если вас не продают в пригороде, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы купить отличную квартиру. Но Балог говорит, что города с более теплым климатом становятся популярным товаром - каламбур.

Хотя многое еще неизвестно относительно того, как далеко мы продвинулись в возвращении к чему-то, напоминающему жизнь до пандемии, а также [какие] действия могли бы предпринять местные органы власти, общее мнение [таково], что районы с более низкими температурами осенью и зимой может столкнуться с [второй волной COVID-19], - говорит он. Для тех, кто заинтересован в том, чтобы оставаться в городской среде или поблизости от нее, спрос в более теплом климате был выше, чем спрос на более холодную среду.

Что нужно учитывать при переезде

Итак, вы решили переехать в новое место. Что теперь? Как и при любом переезде, вы должны серьезно подумать о том, какой будет жизнь на ваших новых раскопках. Чтобы помочь, Балогу нужно учесть четыре вещи, прежде чем подписывать пунктирную линию.

СВЯЗАННЫЕ С: Как безопасно перемещать дома из-за коронавируса, если это абсолютно необходимо

Похожие материалы

1 Знай, чего хочешь

Он говорит, что четко объясните, почему вы переезжаете и что надеетесь получить. Это служит полезной проверкой на каждом этапе процесса, чтобы гарантировать, что потребности будут удовлетворены новым местоположением и новым домом. Выявление узкого набора приоритетов, которые, как вы можете быть уверены, будут соответствовать вашим потребностям, поможет человеку сохранить здравомыслие, когда так много всего находится вне контроля какого-либо одного человека.

два Учитывайте протоколы безопасности в вашем желаемом районе.

«Подумайте, насколько они соответствуют вашим личным убеждениям и уровню комфорта», - говорит Балог. Эти действия могут повлиять на закрытие предприятий, посещаемость школ и баланс между личными свободами и ответственностью перед обществом в целом.

3 Ожидать неожидаемое

«Остерегайтесь тех, кто утверждает, что знает, как будет выглядеть мир через шесть месяцев, - и признайте, что каждый из нас может привязаться к идее о том, что то, что, по нашему мнению, произойдет, на самом деле произойдет», - говорит Балог.

Другими словами, не принимайте ничего в качестве гарантии и делайте все возможное, чтобы обезопасить себя от изменений, которые обязательно грядут.

4 Обними природу

«Хотя мы не знаем, как долго мир будет находиться под воздействием COVID, вы можете контролировать, переезжаете ли вы в район с парком или другим открытым пространством поблизости, чтобы обеспечить себе легкий доступ на улицу», - говорит Балог.

Как безопасно совершить поездку по новому месту

Конечно, мы не можем говорить о переезде в новое место, не осознавая нынешний кризис здравоохранения в стране. Поскольку COVID-19 продолжает распространяться по нашей стране, поездка по незнакомому дому или квартире может быть совершенно нервной. Такер говорит, что после Рекомендации CDC профилактические действия могут иметь большое значение.

По его словам, носите маску в домах других людей, надевайте перчатки при касании поверхностей и старайтесь держаться подальше от общества. Виртуальные шоу отлично подходят для дополнительных членов семьи или друзей, которые хотят увидеть дом. (И вы можете максимально использовать виртуальные шоу и туры, тоже.)

Если у вас есть какие-либо сомнения по поводу поездки в новое место во время глобальной пандемии, спросите у агента по листингу, какие меры предосторожности при этом принимаются. Будут ли под рукой дезинфицирующие и дезинфицирующие средства? Сколько времени между приемами? В конечном итоге ваш комфорт является приоритетом, и наличие четкой линии общения поможет вам обрести душевное спокойствие.