В наш новый век социальное дистанцирование, даже такие повседневные занятия, как поход в продуктовый магазин или проведение дня в парке всей семьей, могут быть опасными и вызывать стресс. Наша жизнь меняется, чтобы попытаться замедлить распространение COVID-19 и защитить себя и других, и все виды деятельности становятся недоступными или считаются ненужным риском. То, что вы, возможно, не ожидали изменить: туры по домам и квартирам.

Практически в мгновение ока поиск дома или квартиры превратился в виртуальную деятельность, осуществляемую посредством живого или предварительно записанного видео. Вместо того, чтобы гулять по месту, где вы хотели бы когда-нибудь жить, вы смотрите видео и смотрите фотографии, и хотя вы можете увидеть это лично, прежде чем переехать, на некоторых конкурентных рынках жилья может быть достаточно видео. вы получите до того, как сделаете предложение или подадите заявку.

Если вам нужно переехать - возможно, срок вашей аренды истек или вы уже продали свой нынешний дом - вы хотите, чтобы в следующем месте вы чувствовали себя как дома, даже если вы впервые зайдете в него в день переезда. Домашняя охота и перемещение во время коронавируса непросто, но если у вас нет выбора, вот как максимально эффективно использовать поиск вашего нового дома, когда вы не можете увидеть дома или квартиры лично, будь то из соображений безопасности, местных правил или логистические проблемы (в конце концов, переезды через страну - обычное дело, поскольку люди переезжают из-за потери работы или по состоянию здоровья)

Похожие материалы

1 Найдите риэлтора или агента, которому доверяете

Существует множество способов редактирования или искажения фотографий и видео, поэтому то, что вы видите на экране, может быть нереальным. Единственный способ убедиться, что вы видите настоящее место, - это работать с кем-то, кому вы доверяете. Если вы разговариваете с несколькими агентами о разных квартирах или домах, проведите небольшое исследование, чтобы убедиться, что все они имеют лицензии и работают с авторитетными компаниями или агентствами. Если вы работаете с одним агентом по продаже недвижимости, чтобы найти дом своей мечты, попросите совета, чтобы убедиться, что ваш агент пользуется уважением. Этот человек может входить в дом и записывать видео или фотографировать для вас, поэтому убедитесь, что это тот, на кого вы можете положиться.

два Спросите план этажа

Даже во время видеотура в реальном времени увидеть место через экран совсем не так, как пройти по нему лично. (То, что через объектив выглядит как маленькая комната, на самом деле может быть огромным, и наоборот.) Рэйчел Стултс, эксперт по жилищному строительству с Realtor.com, рекомендует заранее получить план этажа с размерами, чтобы вы могли получить представление о размерах комнаты и высоте потолка. (Бонусные баллы, если вы также измеряете свое текущее пространство, чтобы визуализировать, что слишком мало для ваших вещей.)

3 Обратите внимание на детали

Попросите вашего агента сосредоточиться на каждой детали. Вы хотите знать возраст и марку бытовой техники, где находятся розетки и сколько их, как выглядят шкафы и многое другое. Стултс говорит, что не оставляйте без внимания ни один укромный уголок или трещину.

4 Убедитесь, что камера выходит наружу

Попросите агента сделать круг вне дома и обратить внимание не только на обуздать обращение.

Стултс говорит, что вам нужно увидеть внешний вид и двор со всех сторон. Попросите агента указать на любой износ палубы или сайдинга, трещины в фундаменте, потребности в ландшафтном дизайне, а также длину и состояние проезжей части и пешеходных дорожек, особенно если вы собираетесь их сгребать лопатой зимой.

Не забывайте также осматривать любые дополнительные постройки, такие как навесы, гаражи или бассейны.

5 Молчать

Во время виртуального тура попросите агента минутку тишины, чтобы вы могли послушать шум. Есть ли поблизости шумное движение? Самолеты постоянно летают над головой? Собаки лают взад и вперед по кварталу? Вы хотите знать о любом шумовом загрязнении на ранней стадии.

6 Убедитесь, что средство глубоко дышит

Попросите вашего агента понюхать это место. По словам Стултса, запахи домашних животных и сигарет могут стать серьезным препятствием, поскольку они могут проникнуть на пористые поверхности, в то время как плесень, плесень и затхлый запах не только плохо пахнут, но и могут сигнализировать о более серьезных проблемах. Сохраняющиеся запахи не проникают через экран, поэтому попросите своего агента немного понюхать и сообщить о своих выводах.

7 Выгляни в окна

Стултс говорит, что вы не хотите, чтобы ваши соседи смотрели, как вы чистите зубы каждую ночь. Попросите вашего агента показать вам все окна, в которые могут заглянуть соседи.

Попросите их направить камеру в окна, выходящие на улицы, другие дома и т. Д.; Вы можете быть застигнуты врасплох видом прямо в ванную комнату соседа.