Готовы начать покупать новый дом? Вы можете подумать, что лучшее время года для покупки дома - это когда ваши финансы в отличной форме, но эксперты говорят, что есть время года, когда у вас будет больший выбор, а также преимущество, когда он приходит в цену. Читайте дальше, чтобы узнать, когда вам следует начать поиски, а когда стоит планировать сделать предложение. В качестве дополнительного бонуса, когда вы узнаете, когда лучше всего покупать дом, вы также получите представление о лучшее время для продажи дома; В идеале вы сможете рассчитать время, чтобы продать свой нынешний дом и переехать в новый с минимальными хлопотами.

СВЯЗАННЫЕ С: Экономьте деньги на покупке автомобиля, покупая его в нужное время и следуя этим советам по экономии денег

Похожие материалы

Почему весна лучше

По словам Кимберли Палмер, эксперта по личным финансам в компании, весна обычно считается сезоном покупок жилья. NerdWallet, но вы также можете рассчитывать на заключение хороших сделок в течение всего года, особенно в периоды времени, когда рынок считается более медленным.

По словам Палмера, цены обычно самые низкие в январе и самые высокие летом. Если вы можете подождать, чтобы купить дом до января и февраля, у вас больше шансов заключить выгодную сделку.

Конечно, лучшее время для покупки может сильно зависеть от вашего местоположения в Соединенных Штатах, добавляет она.

«Обязательно внимательно изучите тенденции в вашем регионе, прежде чем покупать», - говорит Палмер.

Zillow Эксперт по стилю жизни Аманда Пендлтон говорит, что покупать весной лучше всего в той части страны, где в эти месяцы бывает непогода.

Эта весенняя картина еще более экстремальна на рынках с более суровыми зимами: например, в Чикаго и Миннеаполисе в мае и июне выставлено на продажу почти вдвое больше домов, чем в декабре и январе, говорит она. На рынках с более умеренным климатом, таких как Майами и Тампа, почти не наблюдается какой-либо заметной сезонной модели.

Во многих районах весной у вас будет выбор из доступных домов, а также хорошая летняя погода на горизонте, чтобы обеспечить беспрепятственный переезд.

СВЯЗАННЫЕ С: 4 признака того, что вы наконец-то готовы купить дом

Покупка дома зимой

Пендлтон говорит, что покупка дома зимой может принести вам наибольшую экономию, если вы готовы делать покупки в небольшом пуле домов на продажу. Конечно, в этом сценарии вы рискуете не найти дом со всеми функциями, на которые вы надеетесь.

К Zillow анализ По словам Пендлтона, дома, выставленные на торги в конце декабря, продаются на 1,5% ниже средней. Однако, если вы сделаете покупки в конце лета, вы попадете в золотую середину между выбором и скидками.

По словам Пендлтона, всякий раз, когда вы делаете покупки, обычно ждете, что поиск покупки дома займет около четырех с половиной месяцев. По ее словам, за это время вы, вероятно, побываете на 2,6 днях открытых дверей и на 4,4 экскурсиях, если хотите уточнить. (Кризис с коронавирусом может означать более быстрые продажи и более короткий процесс поиска.)

Вопрос о том, когда лучше всего покупать дом, будет зависеть от того, что для вас наиболее важно: выбор или цена. В зависимости от вашего ответа, вы можете делать покупки зимой или весной.

А как насчет снижения цен?

К сожалению, говорит Пендлетон, нет никакой науки о снижении цен, независимо от того, в какое время года вы совершаете покупки.

У продавцов разные приоритеты; некоторые хотят получать большие деньги за свой дом, другие вынуждены продавать из-за перемен в своей жизни и могут быть более открытыми для переговоров или снижения цен, - говорит она.

Но независимо от времени года анализ Zillow показывает, что дом с меньшей вероятностью будет продаваться по полной цене листинга каждый дополнительный месяц, когда он остается на рынке. Поговорите со своим агентом по недвижимости о том, когда и сколько предложить, чтобы обеспечить лучшую сделку в вашей ситуации: Иногда ожидание окупается.

Выбираем лучшее время для продажи дома

Само собой разумеется, что если вы продаете свой дом, вы также можете посмотреть на исследование покупок, чтобы узнать, когда лучше всего подходит для вас.

Пендлтон говорит, что дома, перечисленные в начале мая, в среднем продаются дороже, чем дома, перечисленные в другое время года. Но если вы укажете месяц раньше, в апреле, дома будут продаваться быстрее всего.

По словам Пендлтона, дома, появившиеся на рынке в начале мая, были проданы почти на 1% больше, чем ожидалось, или примерно на 2100 долларов больше, чем типичный для страны дом. Но если вас волнует скорость, то по всей стране дома, выставленные на продажу в любое время в апреле, продаются на целую неделю быстрее, чем в среднем.

СВЯЗАННЫЕ С: Это лучшее время для покупки новой техники, чтобы сэкономить большие деньги

А как насчет фондового рынка?

Хотя, возможно, есть определенная наука в наблюдении за рынком и выборе времени для покупки в зависимости от состояния экономики, Пендлтон говорит, что это также может быть рецептом катастрофы.

По ее словам, даже эксперты совершают ошибки, а дом - самый ценный актив, которым когда-либо будет владеть большинство людей, поэтому особенно важно не рисковать им.

Вместо этого, по словам Пендлтона, более вероятно, что ваша первая покупка дома совпадет с крупным жизненным событием: подумайте о браке или рождении первого ребенка. Исследования показывают, что покупатели из разных поколений будут иметь другие соображения, например, учитывать свои пенсионные сбережения.

Пендлетон считает, что, прежде чем вы слишком нервничаете, рассмотрев все потенциальные факторы, которые могут повлиять на вашу покупку, лучше не задумываться о вещах.

Лучшее время для покупки дома - это подходящее время для вас. Это может показаться клише, но, в конце концов, только вы знаете, как выглядит ваше финансовое положение, ваш временной горизонт и ваша терпимость к риску, - говорит она. Покупка дома, особенно в первый раз, одновременно увлекательна и пугает, но в конечном итоге это инвестиции в ваше будущее и начало нового этапа в вашей жизни.

Вы слышали это от экспертов: лучшее время для покупки дома - это когда вы решаете, что готовы.