Ожидание выставления вашего дома на рынок до того момента, когда самое подходящее время для продажи дома, может облегчить многие из напряжений и забот, связанных с продажей дома - в основном, за счет более быстрого вывода недвижимости с рынка и продать свой дом за большие деньги. Не каждый может позволить себе роскошь ждать, чтобы выставить дом на продажу, пока не настанет подходящее время; если вам нужно переехать неожиданно или быстро из-за смены работы, изменения жизненных обстоятельств или любой из бесчисленных жизненных случайностей, вам придется начать контрольный список для продажи дома выставить свой дом на рынок тут же. Но если вы планируете переезд, то определенно сейчас лучшее время года для продажи дома, и пропуск этого сладкого места может действительно стоить вам.

Согласно сообщению Зиллоу, Продавцы жилья могут продать свои дома на 1600 долларов больше, чем они могли бы в другое время года, когда они размещаются в списке в лучшее время для продажи дома в конце весны. Это время года уже давно является самым популярным временем для переезда, и вот уже несколько лет оно также является пиком сезона покупки и продажи жилья.

Когда лучше всего продавать дом?

В частности, дома в США, перечисленные в первой половине мая 2018 года, продавались быстрее и за большие деньги, чем средний листинг в течение года. Согласно исследованию Zillow, дома по всей стране, выставленные на продажу в период с 1 по 15 мая, как правило, продавались примерно на 0,7% дороже. Этот крошечный процент может показаться не таким уж большим, но он составляет около 1600 долларов для типичного дома; более крупные и дорогие дома, перечисленные в этот период, могут принести больше бонусов.

Дома, указанные в списке в лучшее время для продажи, также продаются примерно на шесть дней быстрее, чем обычно. В сфере недвижимости, где время - это действительно деньги, это время (почти неделя) может быть драгоценным.

Лучшее время для размещения дома может варьироваться в зависимости от рынка. В анализе Zillow были рассмотрены 35 основных рынков США, и так называемое «волшебное окно» продаж жилья сократилось между второй половиной марта и первой половиной июня, иначе говоря. поздней весной - в 29 из них. На остальных шести рынках наилучшее время для продажи было в первые две недели июля. В среднем, худшее время для составления списка - середина зимы, а худшие месяцы для продажи дома - декабрь и январь. Продажа дома в это время года может означать снижение запрашиваемой цены в среднем на 1500 долларов. (Опять же, фактические цифры зависят от региона.)

СВЯЗАННЫЕ С: 5 секретов продажи дома в низкий сезон

На микроуровне перечисление вашего дома в нужный день может быть столь же важным, как и включение его в список в нужный месяц или время года. Анализ Zillow показал, что субботние объявления получают наибольшее количество просмотров в течение первой недели нахождения на рынке в 12 районах метро. Пятница - тоже хороший день для составления списков, а вторник - худший день для этого. Когда взгляд на объявление напрямую влияет на то, сколько людей проявляют интерес к покупке дома, важно убедиться, что это объявление как можно больше видно.

Нечего делать, если вы не можете дождаться включения своего дома в список, но если вы можете это сделать, подождите до поздней весны или проведите небольшое исследование, чтобы найти лучшее время для продажи дома в вашем районе - это может действительно окупаются.

СВЯЗАННЫЕ С: Скрытые затраты на продажу дома