Первые впечатления делать важно, особенно в сфере недвижимости: это называется сдержанной привлекательностью. Покупатели могут с меньшей вероятностью осмотреть остальную часть дома, если снаружи запущен или непривлекателен, или крыльцо декор отсутствует. Даже если интерьеры великолепны, дом, в котором не хватает сдержанности, будет казаться неприятным как гостям, так и потенциальным покупателям.

Вы узнаете обуздание привлекательности, когда видите ее, и определенно замечаете, когда ее не хватает. Тем не менее, иногда трудно точно определить, что именно делает конкретный дом в этом квартале более гостеприимным, чем следующий. «Вам не нужен большой бюджет, чтобы создать выдающуюся сдерживающую привлекательность», - говорит Деб Коэн, управляющая популярной учетной записью в Instagram. @thefrontdoorproject.

Что вам действительно нужно: цвет и контраст, баланс и старый добрый TLC. «Контраст определяет то, что наш глаз видит в первую очередь, например горшок с желтыми цветами на фоне красного кирпича», - объясняет Паула Монтофер, агент по недвижимости из Флагстаффа, штат Аризона. Баланс - продуманная грядка, симметричные оконные ящики - более тонко влияет на наши первые впечатления. «Баланс и симметрия придают стабильность», - говорит Монтофер.

Помимо того, что гости и соседи говорят о растения для фасада дома Вы выбрали: если вы хотите продать свой дом, несколько быстрых и недорогих изменений внешнего вида вашего дома могут помочь вам упростить этот процесс, от возможности продавать быстрее до увеличения стоимости запрашиваемой цены. .

Готовитесь ли вы к продаже или просто хотите добавить немного изюминки внешнему виду вашего дома, повысить привлекательность вашего дома может быстрее и проще, чем вы могли ожидать, вам просто нужно выбрать правильный проектов », - говорит Керри Келли из Лаборатория дизайна Керри Келли. «Многие из этих быстрых проектов можно выполнить днем ​​и без профессиональной помощи. Но будьте осторожны - все, что требует электромонтажных работ, ограждений или значительного ландшафтного дизайна, лучше доверить специалистам ».

Ознакомьтесь с наиболее привлекательными идеями обуздания, включая советы профессионалов и исследования с сайта недвижимости. Zillow . Вы будете готовы представить свой лучший дом с помощью этих экспертных уловок.

Похожие материалы

1 Покрасьте входную дверь

Первым в вашем списке дел должна быть входная дверь - используйте ее (с правильным цвета входной двери ), чтобы поприветствовать потенциальных покупателей. «Пусть ваша входная дверь подчеркнет стиль вашего дома с новым слоем краски», - говорит Келли. Красивый цвет входной двери может полностью освежить ваш дом. Вы можете выбрать проверенную классику, такую ​​как черный или угольный, или смелый оттенок, например ярко-красный или желтый.

два Замени свой почтовый ящик

Все дело в деталях, поэтому, если ваш почтовый ящик выглядит так, как будто он вот-вот опрокинется или заржавел, возможно, пришло время принести новый.

3 Обновить оборудование

Замените номера улиц, - говорит Кристина Салуэй из 11211 Дизайн интерьера . Не стоит недооценивать влияние мелких деталей, таких как замена старомодных номеров улиц на что-то свежее и современное. Это может быть трансформирующим и займет всего около 15 долларов и 15 минут! То же самое можно сказать и о дверной фурнитуре (дверные ручки и дверные молотки).

4 Поднимите гаражные двери

Во многих районах гаражные ворота доминируют над тем, что вы видите с улицы, но им часто не хватает деталей или глубины остальной части дома. Одно исправление, которое не требует никаких обязательств (и почти таких же небольших усилий): временное или магнитное декоративное оборудование, такое как ручки, засовы и искусственные оконные панели. Эти аксессуары добавляют интереса и остаются безопасными, - говорит эксперт по DIY Дженна Шонесси, создательница блога. Дженна Кейт дома. (Попробуйте это магнитные петли и ручки. )

Гаражные ворота также можно покрасить, и уход от обычного белого (или, что еще хуже, грязно-беловатого) может иметь огромное значение. Покрасьте гараж в тон вашей обшивки, чтобы он гармонировал (это может помочь избавиться от раздражения на глазу) или выберите тот же контрастный оттенок, что и ваша входная дверь. Это может быть проект выходного дня, если вы используете быстросохнущую полуглянцевую краску для наружных работ, например Краска для дверей и отделки Sherwin-Williams SnapDry. Для некоторых видов отделки дверей может потребоваться сначала слой грунтовки; спросите в магазине, если вы не уверены. Сохраните этот проект на мягкую, сухую погоду - не влажную или дождливую - чтобы краска могла высохнуть должным образом.

5 Добавить комнатные растения

Растения могут вдохнуть жизнь в пространство и заставить его казаться обжитым и ухоженным. Различная высота однолетних или многолетних растений, сгруппированных вместе по обе стороны дорожки, может сделать огромное заявление для вашей привлекательности, - говорит Теб.

6 Сделайте тщательную очистку

Сеанс уборки марафона также может творить чудеса с вашей привлекательностью. По словам Лесли Эберсол, агента по недвижимости для Бэрд и Уорнер в районе Фокс-Вэлли в штате Иллинойс.

7 Обновите свою уличную мебель

Любую уличную мебель, которая старая и требует ремонта, следует выбросить или обновить. - Попробуйте быстро нанести аэрозольную краску на скамейки переднего крыльца или сидения на открытом воздухе, чтобы освежить их, - говорит Ти.

8 Осветите передний путь

Не полагайтесь на светильник на одном столбе или прожектор для гаража. Чистый путь к входной двери добавляет тепла и обеспечивает безопасность, - говорит Гена Кирк, вице-президент по дизайну компании-разработчика. KB Home. Вместо того, чтобы располагаться по обеим сторонам дорожки в стиле взлетно-посадочной полосы, поместите прожекторы на солнечных батареях в грядки и направьте их вдоль дорожки.

9 Обновить приспособления крыльца

Это может мгновенно улучшить внешний вид вашего дома как днем, так и ночью. Наружное освещение стоит дополнительных вложений, так как стихии несут им немало злоупотреблений, отмечает Коэн. Недорогие приспособления и оборудование могут изнашиваться быстрее, и их необходимо будет заменить гораздо раньше. Выбирайте латунные или медные приспособления, которые обычно более устойчивы к коррозии, чем алюминиевые; Hubbardton Forge а также Омоложение предлагаем надежные решения, которым доверяют архитекторы и дизайнеры.

10 Световые части двора или дома

Представьте себе образец дерева, крыльцо или аккуратный ряд кустов. Направьте прожектор или пулю на крону дерева, чтобы добавить глубины вашей схеме освещения.

одиннадцать Попробуйте Moonlighting

По словам Блайта Йоста, соучредителя и главного дизайнера компании, это противоположность аплайтингу. Тилли, интернет-компания по ландшафтному дизайну. Разместите светильники на деревьях, чтобы они освещали дорожку и лужайку, создавая мягкое естественное свечение.

12 Принесите New Bark

Мульча не только придает грядкам цвет и контраст, но также помогает предотвратить распространение сорняков и сохраняет почву влажной. Избегайте окрашенной мульчи, которая может содержать загрязняющие вещества, и выбирайте простые материалы, произрастающие в вашем регионе, такие как кора деревьев или щепа на северо-востоке или измельченные ракушки во Флориде. Каждую весну насыпайте на грядки около двух дюймов свежей мульчи; По словам Йоста, он будет разрушаться в течение года и обеспечивать ваши растения жизненно важными органическими удобрениями.

13 Поднимите кусты

Что касается обрезки, если ваши кусты выглядят длинноногими или на них больше ветвей, чем зелени, вероятно, потребуется дополнительная стрижка. «Вы хотите, чтобы растение росло как внутри, так и снаружи», - говорит Йост. Это сделает его плотнее и полнее. Лучше всего обрезать вручную очень острыми инструментами; моторизованные секаторы просто скользят по поверхности, что может привести к блокированию света и плохой циркуляции воздуха.

Конечно, не каждый куст в вашем дворе нужно обрезать. Популярные живые изгороди, такие как самшит, падуб, таксус, бирючина и вишневый лавр, действительно становятся пышными и аккуратными при регулярной обрезке, но другие любимые растения, такие как можжевельник, ель и кедр, обычно не реагируют на это хорошо. Поговорите со специалистом в вашем питомнике или выполните быстрый поиск в Интернете, чтобы узнать, сколько ухода требуют ваши растения.

14 Балансируйте грядки

Самые красивые сады полны слоев. В идеале найдите смесь вечнозеленых и лиственных растений разной высоты и текстуры. Самый высокий положите сзади, а самый низкий - впереди. «Рассмотрите растения с ярким эффектом, продолжительным цветением или интересной листвой», - говорит Мисси Хенриксен из Национальная ассоциация профессионалов ландшафта.