Новый год - популярное время, чтобы задуматься о том, что нас ждет в году. Даже если вы не слишком решительны, наличие целей - здоровья, карьеры, финансов - в различных сферах вашей жизни может помочь вам оставаться сосредоточенным и поддерживать работу над чем-то важным для вас в течение всего года. Одна общая цель? Покупка дома.

Многие люди мечтают однажды стать домовладельцами, но не знают, как сделать это реальностью. В контрольный список покупки дома долго, и придумывает деньги на первоначальный взнос за дом - первоначальный депозит, который вы вносите в свою собственность, - это немалые усилия. Это зависит от множества факторов - в основном вашего дохода, долга и обязанностей - эксперты сходятся во мнении, что за год можно сэкономить деньги на дом. Хитрость заключается в том, чтобы предпринять эффективные действия, которые не позволят вам сэкономить или сэкономить, и иметь твердую цель. Вот смекалка - и доступная! - идея сэкономить деньги на первоначальный взнос за дом за 12 месяцев.

СВЯЗАННЫЕ С: 4 признака того, что вы наконец готовы купить дом

Как сэкономить на доме за 12 месяцев

Похожие материалы

1 Выясните, сколько вам нужно откладывать на дом.

Прежде чем вы сможете составить план, вам нужно иметь в виду цель. В большинстве случаев первоначальный взнос за дом представляет собой процент от общей стоимости дома, которая будет варьироваться в зависимости от рынка, указанного в вашем почтовом индексе. Вообще говоря, по словам Кэтрин Перри, финансового консультанта компании CFP, рекомендуется сэкономить 20 процентов от общей стоимости дома. Fort Pitt Capital Group. Если вы хотите сделать все возможное, она предлагает отложить 30 процентов стоимости, чтобы вы могли отложить 20 процентов, а затем оставить 10 процентов для покрытия дополнительных или скрытых комиссий, таких как расходы на закрытие сделки.

Если вы смотрите на дом за миллион долларов, 30 процентов (300 000 долларов) могут показаться неправдоподобными, и это нормально. Эта цель в 20 или 30 процентов не является общей цифрой, но это сумма, которая обеспечит вам наибольший финансовый успех. Чего вы хотите избежать, так это внесения небольшого первоначального взноса, а затем необходимости платить тонну процентов или ипотечного страхования каждый месяц в течение десятилетий, которые потребуются для выплаты дома.

Однако это определенно требует некоторой самомотивации: Роберт Э. Тейт, специалист по ипотечным кредитам в Motto Mortgage Elite Services говорит, что для некоторых программ требуется всего 3,5 процента. Независимо от того, насколько велик или мал ваш первоначальный взнос, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии, обязательно изучите и прочтите все, что написано мелким шрифтом, чтобы убедиться, что вы не застряли на заоблачных процентных ставках.

СВЯЗАННЫЕ С: 7 разговоров о деньгах, которые должна иметь каждая пара перед совместной покупкой дома

два Знайте свою конкретную фигуру - и отслеживайте ее.

Проценты - это здорово и все такое, но как вы можете рассчитать конкретную цель сбережений для первоначального взноса, не зная, какой дом вы собираетесь купить? Это не точная наука, а автор личных финансов Стефани О’Коннелл Родригес рекомендует узнать цены на жилье в желаемом районе. Как только вы определите стоимость дома, который вы, скорее всего, купите, поэкспериментируйте с онлайн-калькулятором ипотечного кредита, чтобы оценить ежемесячную ипотеку, которую вы можете себе позволить. По словам Родригеса, оттуда вы можете определить подходящий ценовой диапазон для своего домашнего поиска и рассчитать, сколько вам нужно сэкономить на первоначальный взнос.

Если ваше исследование показывает, что вы можете рассчитывать заплатить 200 000 долларов за дом, вам понадобится 40 000 долларов в качестве первоначального взноса, если вы соблюдаете стандарт 20 процентов. Это означает, что вы хотите сэкономить 3 333 доллара в месяц, чтобы достичь своей цели первоначального взноса в течение года. Для большинства людей это огромная сумма денег, поэтому вам, возможно, придется переосмыслить, сколько времени потребуется для достижения вашей цели и сколько жертв вам, возможно, придется принести, чтобы ее достичь.

По словам Родригеса, конкретизация того, сколько вам нужно сэкономить для первоначального взноса, может помочь обосновать вашу цель владения недвижимостью в материальных финансовых условиях.

3 Создайте автоматическое списание на счет отдельно от ваших сбережений.

Один из способов не тратить деньги на несерьезные вещи - вести себя так, будто у вас вообще никогда не было денег. Перри предлагает создать автоматическое списание с вашего банковского счета в день получения оплаты.

Самое приятное в этом то, что вы даже не увидите деньги на своем счете, если они будут сняты в тот же день, когда вам заплатят, поэтому вы не пропустите их, - говорит она. Но не просто вкладывайте это в свои обычные сбережения, которые вы тратите на все. Вместо этого создайте совершенно отдельный аккаунт, предназначенный только для вашего первоначального взноса. Это поможет сосредоточить ваши усилия, так как вы сможете точно увидеть, сколько вы сэкономили для этой конкретной цели.

4 Рассмотрим счет денежного рынка.

Джордан Соухангар, сертифицированный специалист по финансовому планированию и советник по благосостоянию в Жирар, не рекомендует вкладывать сбережения при первоначальном взносе в какие-либо рискованные инвестиции. Вы захотите получить доступ к наличным деньгам через несколько месяцев, поэтому вы должны продумать стратегию того, какой тип краткосрочного счета принесет наибольшую выгоду. Ее лучшая рекомендация - это онлайн-счет на денежном рынке или краткосрочный компакт-диск, который позволяет снимать средства в течение трех или шести месяцев.

По ее словам, с этими же транспортными средствами часто связаны рекламные ставки «новых денег», которые позволяют вам зарабатывать даже больше, чем они обычно предлагают в качестве стимула для экономии ваших денег в этом конкретном учреждении.

Почему это выгодно? Проще говоря, это означает больше денег в вашем кармане. По словам Соуханга, это простой способ заработать дополнительные деньги для сбережений, как обычно. Как и в любом другом случае, убедитесь, что вы понимаете все ограничения и правила для этого аккаунта, чтобы вас не неприятно удивить, когда придет время вывести свои средства.

5 Извлекайте выгоду из непредвиденных доходов.

Возможно, вы не знакомы с этим конкретным термином, но, вероятно, у вас был неожиданный опыт. По словам Соухангара, созданная финансовой индустрией, непредвиденные доходы - это дополнительные услуги, которые даются или зарабатываются, но не являются частью нашего ежемесячного дохода. К ним относятся праздничный бонус на работе, крупный чек на день рождения от бабушки и дедушки, чек на возмещение налога на прибыль, превышающий ожидаемый, и другие случаи, когда вы получаете дополнительные деньги.

Вместо того, чтобы думать о непредвиденных доходах как о деньгах для развлечения, которые вы можете потратить на отпуск или на покупки, думайте о них как о быстром пути к вашему первоначальному взносу. Соухангар говорит, что вкладывать непредвиденные доходы непосредственно в сбережения более успешно и прибыльно, чем небольшие сбережения, такие как отказ от утреннего посещения Starbucks или отказ от ужина в течение года, особенно если у вас амбициозный крайний срок сбережений. Она говорит, что это неожиданно, и поэтому с ними легче расстаться, если не тратить их.

Вот большой нюанс: все или ничего. Соухангар говорит, что экономия лишь части непредвиденной прибыли позволяет рационально сразу же потратить оставшуюся часть - и, возможно, даже сократить сумму, которую вы хотите отложить. Следите за призом - авансовым платежом - и вкладывайте в него все, что можете.

6 Временно сократите пенсионные накопления.

Ключевое слово здесь временно: пенсионные сбережения нельзя ставить под угрозу в долгосрочной перспективе. Джим Браун, финансовый эксперт и основатель Ваш лучший образ мышления, говорит, что нажатие на паузу в этом фонде может поначалу показаться нетрадиционной финансовой ошибкой, но это может дать вам возможность собрать фонды первоначального взноса, а затем перенаправить ежемесячные арендные платежи на создание собственного капитала в сфере недвижимости. По сути, вы в любом случае экономите на свое будущее.

Предел взносов на пенсионный счет на 2020 год составляет 6000 долларов для IRA и 19 500 долларов для планов 401 (k). Если вы максимально увеличили свои взносы в пенсионный план по плану IRA или 401 (k), вы сможете внести первоначальный взнос в течение года, просто направив весь или большую часть этого денежного потока на краткосрочную покупку дома. цель, говорит Браун.

Убедитесь, что вы не забываете о выборе работодателя, поскольку это может быть в ваших интересах - без каламбура - не отказываться от все пенсионные накопления. Если ваша компания соответствует вашему взносу по плану 401 (k) до 3 процентов и вы зарабатываете 100 000 долларов в год, вы можете ограничить свои взносы до 3 000 долларов и при этом получать бонусное вознаграждение. По словам Брауна, разница в 16 000 долларов - лимит взноса в размере 19 000 долларов, взнос в размере 3 000 долларов для заработка работодателя - может быть напрямую применен к первоначальному взносу при покупке вашего нового дома.

7 Ищите кровоточащих.

Анатомия Грея, Новый Амстердам, или же жилой дом Фанаты точно знают, что такое кровотечение: то, что высасывает из вас жизнь, стат. Что касается финансов, Тейт говорит, что у всех нас есть «прокачки», которые снимают наличные с наших счетов, о которых мы часто забываем. Чаще всего это службы автоматической подписки, такие как Netflix, Spotify, ваш тренажерный зал и т. Д. Вы можете легко просмотреть свои утверждения и увидеть, сколько из них вы настроили. Затем критически оцените, насколько они вам действительно нужны.

Тейт предлагает задать себе такие вопросы, как 'Действительно ли я использую это?' Могу ли я отпустить это на год? или есть еще способ сэкономить? Поскольку некоторые из этих компаний допускают установку дома, вы можете внести оплату вместе с другом и разделить расходы. Дело в том, чтобы остановить кровотечение, прежде чем они помешают вам получить ключи от вашего дома.

8 Делитесь своими целями с другими.

Мало того, что сила в цифрах, но и озвучивание вашего годового плана надежной семье и друзьям также обеспечит вам ответственность, особенно если у вас есть поддерживающая сеть. Эти люди подойдут к вам, когда они вам понадобятся, и предложат стратегии, которые помогут вам. При их поддержке на день рождения и праздники вы можете выразить свое желание получить деньги за дом своей мечты, а не подарок. Или у вас могут быть бабушка или дедушка, которые гордятся вашими успехами и решают, что вы сэкономите. Как бы то ни было, Тейт говорит, что лучше вести себя громко, чем тихо, когда вы преследуете смелую цель.