Переехать в новый дом непросто - стресс от продажи дома одного может быть достаточно, чтобы остановить некоторых людей, но когда пришло время двигаться, самое время двигаться. К сожалению, покупка нового дома и выход из старого могут быть немного хлопотными, если учесть стоимость продажи дома, время и силы, а также вся другая логистика, связанная с продажей вашего дома; это, конечно, не так просто, как повесить во дворе вывеску о продаже.

Выяснение как продать дом быстро может быть простым, особенно если вы готовы понести небольшие убытки от инвестиций в недвижимость. Однако если вы хотите зарабатывать деньги на своем доме, вам потребуется немного поработать, в том числе найти лучшее время для продажи дома и добавление функций, которые могут помочь продайте свой дом за большие деньги. Конечно, есть некоторые вещи, не зависящие от домовладельца, которые могут вносить предложения значительно ниже Спроси цену, сокращение потенциальных доходов, которые вы можете получить от увеличения стоимости дома.

Новый анализ от стартапа в сфере недвижимости Открытая дверь обнаружили самые дорогостоящие вещи, которые могут снизить стоимость дома, в результате чего дом будет продаваться по более низкой цене - может быть, даже дешевле, чем он был куплен, в зависимости от рынка в районе. Эти факторы, снижающие ценность, были получены в результате изучения реальных предложений жилья за последний год в 20 районах метро, ​​и они могут снизить цену продажи дома на тысячи.

Во главе списка стояли коммерческие соседи, которые, по данным Опендура, могут снизить стоимость дома на 9600 долларов; По всей видимости, потенциальные покупатели действительно не хотят покупать дом рядом с шумным рестораном или шумным местом сбора, достаточно, чтобы сделать низкое предложение почти на 10 000 долларов ниже запрашиваемой цены. Затем были задние дворы с уклоном, которые могли обойтись продавцу в 7000 долларов; неприглядные соседи, которые могут снизить предложение на 5200 долларов; кухонные столешницы из формики или плитки по цене 4600 долларов США; или ковер в качестве основного напольного покрытия, что снизит стоимость дома на 3900 долларов.

Смена кухонных стоек или напольного покрытия - это удобное решение для домовладельцев, которые хотят получить большие деньги за свой дом, хотя стоимость ремонта дома не дешево. К сожалению, продавец не может контролировать другие факторы, снижающие стоимость, в частности плохие соседи, жилые или коммерческие. И, конечно, наклонный задний двор теоретически поправимо, но на практике решение такой проблемы будет стоить немалых денег и серьезного логистического планирования.

Итак, что могут сделать домовладельцы, надеющиеся продать, если у них есть одна (или несколько) из этих функций, снижающих стоимость? Если их исключить нельзя, возможно, лучшим решением будет поиск функций, которые серьезно повышают стоимость дома, например, привлекательный бордюр, обновленные ванные комнаты и т. Д. Если нет, то потеря от продажи дома может стоить того, чтобы попасть в место с большей стоимостью.