Вопреки распространенному (или оптимистическому) мнению, продам дом недешево - продажа дома обходится дороже, чем многие люди могут ожидать. Большинство затрат связано с домовладением, в том числе расходы на ремонт дома , как правило, высокие. И, следуя контрольный список продажи дома может упростить процесс, но не всегда может удешевить его.

Недавний анализ от риэлтерской компании Zillow и сайта благоустройства дома Канцелярская кнопка подсчитывает стоимость продажи дома, и в среднем она составляет колоссальные 20 851 доллар. Более двух третей этих затрат составляют налоги на передачу или продажи и комиссионные агентству, но многие из комиссий и расходов, которые способствуют этим затратам, могут вызывать удивление, особенно для продавцов жилья впервые.

Итак, что составляет стоимость продажи дома? Помимо затрат на закрытие - налогов и комиссионных сборов - это основная подготовка дома. Даже если дом не требует капитального ремонта перед продажей, большинство продавцов красят, ремонтируют двор и моют дом и ковры. В некоторых ситуациях потенциальные покупатели могут даже потребовать, чтобы продавец оплатил эти проекты в рамках переговоров.

Эти мелкие исправления не кажутся такими уж серьезными, но они действительно складываются. Согласно анализу скрытых затрат на продажу Zillow and Thumbtack за 2019 год, в среднем по стране базовые затраты на подготовку дома составляют 6570 долларов. Эти расходы включают внешнюю покраску (2600 долларов), домашнюю подготовку (1805 долларов), внутреннюю покраску (1245 долларов), местный переезд (475 долларов), полный комплекс услуг по уходу за газоном (145 долларов), чистку ковров (140 долларов) и уборку дома (160 долларов). Все это в сочетании с предполагаемыми затратами на закрытие (в среднем по стране - 14 281 доллар) обуславливает шокирующе высокую стоимость продажи дома.

Затраты различаются в зависимости от местоположения, и продавцы дома, безусловно, могут предпринять шаги, чтобы минимизировать затраты на продажу дома, но ни один продавец дома не должен ожидать, что он откажется от продажи, не вложив часть денег, полученных за дом, на эти скрытые расходы.

Некоторые проекты по благоустройству дома, такие как добавление паровой душ, может помочь продавцам получить больше, чем запрашиваемая цена, и эти дополнительные деньги могут пойти на покрытие этих затрат. Другой альтернативой является использование службы, способной продать дом быстро Это также избавляет продавцов от необходимости оплачивать закрытие сделки, комиссионные и затраты на улучшение дома. (Тем не менее, эти услуги взимают определенный процент.)

В конце концов, нет реального способа полностью избежать некоторых затрат на продажу дома - и вы подумали, что шаги к покупке дома были разочаровывающими.