Если бы я мог вернуться в прошлое и поговорить со своим «я» до ремонта, вот несколько примеров того, что я сказал бы: (1) Ничего не предполагать. Вы можете подумать, что повторная отделка полов будет включать в себя эту небольшую полосу на противоположной стороне перил лестницы, но ваш установщик полов может не согласиться. (2) Не используйте краудсорсинговые дизайнерские решения в своих историях в Instagram, если вы не готовы все трижды угадывать. (3) Большинство проектов будут стоить больше, чем вы ожидаете. Как отметила моя подруга после ремонта своей кухни, даже Лиза Вандерпамп должна была подумать о своем бюджете на реконструкцию - и она была на Настоящие домохозяйки Беверли-Хиллз. Если вы планируете (или просто мечтаете) ремонт туалета, комнаты или всего дома, прислушайтесь к этому содержательному совету домовладельцев, которые уже прошли через это, чтобы вы могли проявить смекалку, безжалостный повтор.
СВЯЗАННЫЕ С: Как именно отремонтировать ваше пространство от начала до конца
Когда дело доходит до вашего бюджета ...
Получите цитаты от местных подрядчиков, а не телешоу о переделке дома.
Домовладельцы часто недооценивают стоимость обновлений. «Мы обнаружили, что ремонт маленькой кухни в нашем районе стоит не менее 30 000 долларов», - говорит Линдси из Арлингтона, штат Вирджиния, которой в итоге пришлось взять вторую ссуду для оплаты ремонта на недавно приобретенном ранчо.
Попросите приблизительную оценку, а не текстовую.
Эндрю занимается продажами, поэтому знает, как важны письменные сметы. Его жена Мелисса считала, что тексты учитываются, когда они переделывают свою колоду в Остине, штат Техас. «Я думала, у нас все будет хорошо», - говорит она. 'Знаменитые последние слова.' Бригадир демонстрационной бригады сообщил ей оценку через текстовое сообщение. В день работ владелец компании попросил еще 1000 долларов. Хотя пара в конечном итоге не заплатила, остальная часть дня была напряженной между ними и рабочими.
Фактор стоимости временного жилья.
Во время ремонта всего дома в Пьемонте, Калифорния, семья Этьена жила в гостевом доме друга в течение пяти месяцев, а затем ей пришлось переехать в неудобную аренду на Airbnb. Помните также, что если вы потеряете доступ к своей кухне, вам, возможно, придется потратить больше на еду на вынос и в ресторане.
Когда дело касается вашей команды ...
Нанимайте генерального подрядчика, а не индивидуальных монтажников.
Для перестройки своей прихожей Линдси начала с распределения проектов между профессионалами, связанными с крупными магазинами, где она покупала расходные материалы. Но она обнаружила, что им часто не удавалось решить проблему: когда установщик плитки обнаруживал, что пол неровный, он просто уходил. Генеральные подрядчики знают, как устранять неполадки и координировать свои действия с различными специалистами, поэтому плотник выровняет пол, а затем укладывает плиточник.
Работайте с дизайнером, чтобы избежать усталости от решений.
Этьен говорит, что не стоит останавливаться на достигнутом. Если вы очень нерешительны, подумайте о том, чтобы получить помощь дизайнера и попросить предоставить вам всего три варианта на выбор.
Подумайте о привлечении архитектора.
Когда Дженни и ее муж решили обновить неуклюжую кухню своей квартиры в Нью-Йорке, они не могли придумать, как заставить ее течь в соседние комнаты. «Наша нерешительность длилась месяцами, пока моя подруга не порекомендовала знакомого архитектора. Я думал, что работа будет слишком маленькой, но она сказала, что ей нравится решать такие проблемы и работать только в одной комнате ». Архитектор набросал план за считанные дни.
Найдите лучшего подрядчика для работы, даже если потребуется терпение.
Ландшафтные архитекторы часто являются проектно-строительными фирмами. Вы платите за план, а затем также оплачиваете строительство и посадку. Из-за конфликта в расписании дизайнер колоды Эндрю и Мелиссы не мог выполнить сборку в течение нескольких месяцев. Вместо того, чтобы ждать, пара постаралась сделать это как можно скорее. «Если бы мы наняли ландшафтных архитекторов, когда нам понравился их план, мы могли бы сэкономить много хлопот, стресса, семейного напряжения и месяцев жизни без лестницы на любом из входов в наш дом», - говорит Мелисса.
Специальные материалы требуют специальной установки.
Когда Кэтрин добавила небольшую ванную комнату - всего 40 квадратных футов - в свою главную спальню в Гастингсе, штат Нью-Йорк, она потратилась на марокканскую плитку для пола с очень подробными инструкциями по установке. «Мой подрядчик пообещал, что знает, как с ними работать», - вспоминает она. «Мне следовало быть более настойчивым, потому что он не… он даже не открыл инструкции. Так что если вы действительно посмотрите, вы увидите, где плитки неидеальны ».
Когда дело доходит до припасов ...
Ограничьте количество мест, где вы делаете покупки.
Чтобы избежать перегрузки, связанной с принятием решений, и придерживаться своего бюджета, Линдси позволяла себе просматривать только приспособления и отделку тех брендов, у которых она заказывала (и любила) раньше. Для освещения это были Cedar & Moss, а плитки - из TileBar. Ее ограниченный бюджет фактически помог ей ускорить принятие решения: «Я восприняла это как положительный момент, потому что это автоматически сузило мой выбор».
Смотрите и прикасайтесь к материалам лично
Не полагайтесь на изображения в Интернете при покупке расходных материалов. Запросите образцы или образцы для все - от ткани до напольных покрытий и ландшафтных материалов. Мелисса заказала не тот гравий, потому что изображение измельченного гранита в Интернете выглядело слишком большим, поэтому она выбрала на размер меньше. Оказалось, что она напоминает песчаную грязь, которая во время дождя превращается в грязь.
Не жалейте денег на повседневные предметы с высокой заметностью.
Этьен выбрал бюджетный вариант кухонных стоек, но сожалеет, что не купил кориан в своем предыдущем доме. «Кварц стоил вдвое дешевле, но это не объясняет, как я бы хотел их менять каждый день».
СВЯЗАННЫЕ С: 7 самых распространенных ошибок при ремонте дома, которых следует избегать
Когда дело доходит до вашего пространства ...
Создавайте модели встроенных модулей в 3D.
Как раз в тот момент, когда завершался заказ ее кухонного шкафа, Этьен хотел добавить L-образную барную стойку. Чтобы показать ей, как мало места им приходится работать - и насколько неудобно бар в комнате - ее архитектор сделал бар из ленты и мебели, чтобы она могла полностью визуализировать (и наложить вето) на него.
Знайте, что водопровод наверху влияет на стены внизу.
Новая ванная Кэтрин на втором этаже не располагалась прямо над дамской комнатой внизу, поэтому ее подрядчику пришлось прокладывать тонкие водопроводы внутри стены и более толстую сливную трубу снаружи стены. «Они сделали это гипсокартоном, но это примерно квадрат размером шесть на шесть дюймов, который входит в мою прихожую», - говорит она. Будьте готовы внести необходимые коррективы.
Не будьте слишком дружелюбны к детям.
«Имейте в виду, как быстро ваши дети перерастут почти все», - говорит Этьен. Избегайте проектирования мест для маленьких: купите ступеньку за 20 долларов, а не низкую раковину для ванной, которую через пару лет можно будет переставить за 500 долларов.
Думайте о дверях нестандартно.
Любимая часть переделки спальни Кэтрин - это небольшая гардеробная, где она максимально увеличила каждый кубический дюйм с помощью California Closets. Для более драматичного эффекта, чем обычные дверцы шкафов, а также для облегчения доступа, она использовала узорчатые шторы от пола до потолка. «Это похоже на искусство на стене», - говорит она.
Помните: это ваше пространство, а не следующий владелец.
Когда Рори и Джереми стирали белье в подвале с низким потолком своего дома в Бруклине, штат Нью-Йорк, им приходилось держать голову под углом 90 градусов, чтобы не удариться лбом о балки. Единственное место, куда имело (доступное) место перенести стирку, была ванная. А чтобы освободить место для многоэтажного дома, им нужно было обменять единственную в доме ванну на душ. «Все говорят, что в доме нужна хотя бы одна ванна - для перепродажи, для потенциальных покупателей с маленькими детьми. Но я стираю два раза в неделю, и бог знает, когда в последний раз принимали ванну, - говорит Рори. «Соглашение по раскряжевке и отказ от ванны было легкой задачей, если это означало легкий доступ к стиральной и сушильной машинам».
