КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ СВОЕ ПРОСТРАНСТВО ОТ НАЧАЛА ДО КОНЦА

Спустя месяцы (или годы!) Сбережений и мечтаний вы готовы приступить к ремонту, который Чип и Джо позорить. Вы сделали свои предыдущие снимки и с нетерпением ждете начала улучшений. И все же вы знаете, что беретесь за долгий и дорогостоящий проект, который нарушит ваш обычный распорядок дня. Так много предстоит сделать, а сам процесс может быть полон неизвестных. Хотя на реконструируемой дороге невозможно избежать каждой неровности, правильное руководство может улучшить поездку. Мы попросили лучших профессионалов в области дизайна и строительства поделиться своими идеями о каждом этапе процесса.

Этап 1. Прежде чем начать

Фото любезно предоставлено Сарой Лигоррия-Бродяга // Дизайн Эмили Хендерсон | Кредит: Предоставлено Сарой Лигоррия-Бродяга

Вы слышали старую поговорку: «Отмерь дважды, отрежь один раз»? Оказывается, это хороший совет для процесса ремонта: чем больше времени вы потратите на планирование, тем более гладким будет проект. Так что с самого начала действуйте медленно и следуйте этим советам.

Выберите правильную отправную точку.
Не каждый может перестроить сразу весь дом. «Начните с комнаты, которую вы используете чаще всего, или с той, которая крадет ваше счастье, как только вы входите в нее», - говорит дизайнер интерьеров. Эмили Хендерсон . Кухни и ванные комнаты обычно являются хорошими кандидатами для решения в первую очередь. По словам дизайнера интерьера, они оба очень важны для функционирования дома. Лорен Бехфарин .

Как вариант, живите в доме как есть, пока вы не сможете позволить себе выполнять всю работу одновременно. Вы сэкономите на материалах, заказав их все сразу, а ставка подрядчика обычно будет меньше за одну большую работу по сравнению с несколькими меньшими, говорит дизайнер интерьеров. Марина Ханиш . Пока вы ждете, вы можете узнать кое-что о том, как вы живете в своем доме. «Нужно время, чтобы увидеть, как эти пространства работают на вас», - говорит Шерри Петерсик, автор и блогер DIY в компании. younghouselove.com . Если бы мы отремонтировали нашу кухню сразу после переезда, мы бы добавили раздвижные двери к существующей террасе - террасу, которую мы в конечном итоге убрали.

Придумайте то, что вам нравится.
Черпайте вдохновение из журналов, Pinterest , Houzz и др. «Дайте себе хотя бы две недели на этот процесс - позвольте чему-то проснуться», - говорит Петерсик. Затем выберите свои самые любимые изображения и переместите их в новую папку или доску. Вы обнаружите, что все они очень похожи или что в каждом есть повторяющиеся элементы. Используйте этот стиль, чтобы направлять вас.

Разработайте бюджет.
Специалист по финансовому планированию поможет вам решить, что вы можете себе позволить. Как только вы разберетесь со своими ресурсами, подумайте о том, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, за что продаются отремонтированные дома в вашем районе (или посмотрите объявления в Интернете). «Не инвестируйте больше, чем вы можете получить обратно, особенно если вы планируете продать в ближайшие пять лет», - говорит архитектор. Сьюзи Мариниелло .

Затем составьте список своих приоритетов, разделив их на обязательные и полезные. Как решить, что есть что? Обязательными являются функции, которые изменят ваш образ жизни в этом пространстве. Это те вещи, которые вы действительно не хотите сокращать или идти на компромисс, потому что они важны для вашего образа жизни или видения. При ремонте кухни, например, обязательным может быть удаление стены, чтобы открыть пространство для семейной комнаты, в то время как полезным может быть кран для наполнения кастрюли за плитой.

Помощь при найме
Вы никогда не попросите незнакомца присмотреть за детьми, не проверив их рекомендации и биографию, поэтому не спешите обходить эти шаги, нанимая профессионалов, которых вы пригласите в свой дом. «Поговорите с их прошлыми клиентами», - говорит Бехфарин. Спросите, были ли они ответственными, надежными и пунктуальными. Также свяжитесь с вашим местным Лучшее бизнес-бюро чтобы убедиться, что против профи не зарегистрировано никаких жалоб.

Ищите признаки профессионализма. «Это красный флаг, если ваш подрядчик пишет смету на салфетке, не предлагает контракта или дает вам только номер мобильного телефона для контакта», - говорит Петерсик. Вам нужны визитные карточки, подтверждение всех необходимых лицензий и страховки, официальная оценка и контракт, в котором указаны работа, сроки и график платежей.

Очень важно получить заявки как минимум от трех подрядчиков. «Вы оцениваете поведение подрядчиков и представляете их оценки, но вы также ищете подтверждение приблизительной оценки, которую вы сделали сами, прежде чем запрашивать предложения», - говорит дизайнер интерьеров. Трейси Моррис . Если один из них действительно высокий или низкий, а остальные расположены близко друг к другу, вы будете знать, что выброс либо не в порядке, либо включает в проект разные элементы. Практическое правило: выбирайте ставку посередине, так как она, вероятно, самая точная.

Если вы столкнулись с неожиданно высокими ставками, пора вернуться к списку желаний приоритетного проекта и начать сокращать позиции снизу. Или вам, возможно, придется разделить свой проект на более мелкие части и выполнить некоторые элементы сейчас, а другие - в будущем. Вы можете попытаться договориться с подрядчиком по некоторым пунктам, хотя Моррис советует делать это очень осторожно: если вы прикрутите своего подрядчика в начале проекта, они с меньшей вероятностью будут включать в себя бесплатные услуги - например, перекраску комнаты, потому что вы решите, что вам не нравится цвет - позже. Одно исключение: если вы получили несколько предложений и подрядчик, с которым вы действительно хотите работать, выше, чем один из других, вы можете быть абсолютно откровенными и честными в этом вопросе и посмотреть, пойдут ли они вам навстречу, - говорит Моррис.

Этап 2: готово, готово, переделывать

Фото любезно предоставлено younghouselove.com | Кредит: Предоставлено younghouselove.com

Ваш план готов, и ваша команда готова, но вы не можете просто сидеть сложа руки и наблюдать за действиями. Оставаясь вовлеченным (разумно), вы сможете не сбиться с пути Reno.

Помните о подводных камнях.
Изменение плана после начала работы (изменение заказов, как говорят в строительстве) почти всегда увеличивает время и затраты на работу. «Потратьте дополнительное время на то, чтобы зафиксировать все детали до начала проекта, вместо того, чтобы вносить изменения в середине курса, когда это нарушит ваш график и бюджет», - говорит подрядчик. Говард Милл . Большинство дизайнеров и архитекторов будут использовать чертежи и визуализации, чтобы показать вам, что они планируют, чтобы вы могли увидеть, как будет выглядеть пространство, и внести коррективы.

Еще один совет для успешного проекта: убедитесь, что все материалы доставлены на место до начала работы, - говорит Хендерсон. Вы же не хотите, чтобы подрядчикам приходилось ждать в середине работы. Они могут переключиться на чей-то проект во время простоя, и тогда будет сложно вернуть их обратно в ваш.

Имейте в виду, что деревянный пол требует дополнительной подготовки. Он должен быть доставлен на место минимум за две недели до установки и храниться в комнате, где он будет использоваться, чтобы он мог приспособиться к температуре и влажности в доме, говорит Молен. В противном случае древесина может расшириться или сжаться после установки, что приведет к короблению или появлению трещин.

Общайтесь эффективно.
«Когда дело доходит до того, чтобы донести свои идеи до вашей команды, изображения стоят тысячи слов», - говорит дизайнер интерьеров Эмбер Льюис. Это лучший способ объяснить, чего вы хотите, потому что дизайнеры и архитекторы очень ориентированы на визуальную составляющую. Кроме того, вы можете просто указать на что-то, что вам нравится, если вы не знаете технических терминов. «В наших проектах мы ламинируем рисунок и наклеиваем его на стену», - говорит Хендерсон. Таким образом, любой, кто работает в комнате, может видеть план и все размеры, а мы можем отмечать изменения с помощью Sharpie.

Изящно справляйтесь с трудностями.
Структурные, водопроводные и электрические вопросы. Плохая погода. Строительные ошибки. Некоторые моменты вас испытают. Но знайте, что у каждой проблемы есть решение. Доверяйте своей команде - вы наняли их не просто так, - говорит Льюис. Тем не менее, доверяйте своей интуиции. Если есть что-то, чего, как вы знаете, вы на 100% не хотите, вы должны заявить об этом.

Этап 3. Готово! Что теперь?

Фото любезно предоставлено Эмбер Улмер + Элси Ларсон | Предоставлено: Эмбер Ульмер.

Гипсовая пыль осела, бригады ушли, и ваши комнаты выглядят потрясающе. Но есть еще несколько вещей, которые нужно сделать, прежде чем размещать снимки до и после.

Заполните список перфорации.
В конце проекта у вас все еще могут остаться порезы краски в коридоре, кривые розетки на кухне и бра, которые были установлены вверх ногами - другими словами, с множеством мелких ошибок, которые необходимо исправить. Профессионалы в строительстве называют эти последние элементы списком впечатлений. Ваш контракт должен включать план их обслуживания и (как правило) положение о том, что вы не будете производить последний платеж до тех пор, пока они не будут выполнены к вашему удовлетворению. «Когда работа закончена, я прохожу через каждое место с блокнотом для заметок и прикрепляю их ко всему, что нужно исправить», - говорит Ханиш. Но нет необходимости ждать окончания работы, чтобы предупредить подрядчика о любых проблемах.

Думай наперед.
Оставайтесь на связи со своей ремонтной бригадой, если думаете, что снова захотите с ними поработать. Поддерживайте хорошие отношения, предоставляя рекомендации или оставляя положительный отзыв в Интернете. Тогда расслабьтесь и наслаждайтесь законченным ремонтом. Пока вы не будете готовы начать думать о следующем.