Собственность на жилье была строительным блоком финансовых планов большинства людей и ключевым шагом на пути к взрослой жизни. Но по мере того, как цены на жилье стремительно растут, люди пересматривают решение о покупке. В нескольких эпизодах Деньги Конфиденциально В этом сезоне мы разговаривали с людьми, которые считали, что владение жильем было для них ошибкой, и финансовые эксперты, с которыми консультировалась ведущая Стефани О'Коннелл Родригес, согласны с тем, что владение жильем подходит не всем.

«Существует так много давления, чтобы достичь этих целей к определенному возрасту, и вы можете получить много этого внешнего давления», — говорит Яннесе Торрес Родригес из я хочу поужинать о. «Но если вы не будете честны с собой в отношении того, где вы находитесь и как на самом деле выглядит ваше финансовое положение, вы окажетесь в той же ситуации, что и я, когда я только что перенапрягся до такой степени, что теперь эти цели, которые, как я думал, я смогу достичь, такие как погашение долгов, откладывание денег и откладывание на пенсию, казались мне гораздо более обременительными».

После того, как она продала свой дом и вместо этого решила арендовать его, Торрес Родригес смогла откладывать деньги для достижения этих целей, не заботясь о постоянном обслуживании дома.

Идея о том, что домовладение — единственный способ достичь и увеличить благосостояние поколений, просто не соответствует действительности. У нас есть так много разных способов заработать богатство, и это не просто универсальный подход.

— Яннесе Торрес Родригес, мне нужны деньги

Финансовые затраты на покупку дома могут не иметь смысла, если вы не уверены, что готовы обосноваться на одном месте. «В первые пару лет, пока вы живете в доме, вы на самом деле не создаете столько капитала в самом доме», — говорит Шанг из savemycents.com . «Большая часть вашего платежа по ипотеке идет на проценты, а крошечная, крошечная, крошечная сумма идет на собственный капитал». Таким образом, если вы продаете в течение этих первых нескольких лет, вы не накопили большого капитала, и вы будете получать около 10 процентов от продажной цены в виде гонораров риелтора, правового титула, налогов и других расходов.

И вам также необходимо учитывать другие расходы на жилье, пока вы владеете домом, такие как содержание, налоги на имущество и страхование, когда вы определяете итоговую стоимость. «Я действительно не хочу, чтобы люди, слушающие меня, прыгали в собственность без большой страховки, большого резервного фонда, потому что, как я люблю говорить, когда вы покупаете дом, всегда что-то ломается», — говорит агент по недвижимости Минди Дженсен.

Инвестор в недвижимость Дж. Скотт рекомендует смотреть на конечную цель любой недвижимости, которую вы планируете приобрести, и думать о ней с финансовой, а не с эмоциональной точки зрения. Это особенно важно на современном рынке жилья. «Подумайте о том, где вы будете в ближайшие год, два или пять, и подумайте о том, что вы планируете делать с недвижимостью, когда перестанете там жить», — говорит Скотт. «Главная причина этого в том, что мы не знаем, куда движется рынок. Мы не знаем, упадет ли стоимость жилья через год, через два года или через пять лет. В конце концов цены на жилье вернутся, но если вам нужно продать через год или два, вы должны подходить к покупке совсем по-другому, чем если бы это было какое-то место, в котором вы можете и хотите жить в течение следующего года. пять или 10 лет. Так что всегда смотрите через призму самого худшего, что может случиться, а затем действуйте соответственно».

Для сводки самых лучших советов по покупке жилья в этом сезоне Деньги Конфиденциально , ознакомьтесь с выпуском подкаста на этой неделе «Как купить дом, не жалея об этом» от Подкасты Apple , Амазонка , Спотифай , Плеер FM , Сшиватель или где бы вы ни слушали свои любимые подкасты.

Прочитайте полную стенограмму.