Покупка дома это большое дело. Вот почему вы должны сделать все, что в ваших силах, чтобы защитить его как от возможных несчастных случаев (спасибо, страхование домовладельцев!), Так и от неизбежного износа, например, неисправной стиральной / сушильной машины или сломанной кухонной техники. Вот тут-то и вступает в игру гарантия на дом, особенно для домовладельцев-новичков. Пора разобрать, что, когда, почему и сколько в этом конкретном плане защиты.

Как работает домашняя гарантия

Гарантия на жилище или план защиты дома отличается от страхования домовладельцев (которое, по сути, возмещает вам случайно поврежденное имущество, указанное в вашем страховом полисе). Страхование жилья часто требуется для получения ипотеки, тогда как гарантия на жилье обычно является добровольной покупкой.

«Планы защиты дома можно рассматривать как разновидность« расширенной гарантии ». который охватывает ремонт и / или замену конкретных приборов и систем в вашем доме », - говорит Джен Хорнер, риэлтор RE / MAX Masters. «Это может обеспечить экономию средств в случае выхода из строя покрытого устройства или системы». В зависимости от вашего политического плана, он может охватывать сантехнику, HVAC, дорогую кухонную технику (например, плиту, духовку, холодильник), бассейны и электрические системы - и это лишь некоторые из них.

Если вы приобрели план защиты дома, все, что вам нужно сделать, это подать иск в гарантийную компанию, когда что-то требует ремонта или замены (например, если ваш холодильник перестает работать). Оттуда гарантийная компания связывается с обслуживающим персоналом из проверенной сети профессионалов, работающих по контракту. Если проблема, такая как сломанный холодильник, покрывается вашим полисом, подрядчик назначит встречу, чтобы прийти и отремонтировать ее. Вы оплачиваете стоимость обращения в службу поддержки (обычно около 75 долларов), а оставшуюся часть счета берет на себя гарантийная компания. Что произойдет, если вашему холодильнику потребуется нечто большее, чем просто настройка? «Компания заплатит за его замену - [до тех пор, пока] он не будет отмечен как дефектный с самого начала в отчете об осмотре дома покупателя», - говорит Хорнер.

СВЯЗАННЫЕ С: Да, вам нужна страховка арендатора, даже если ваше жилье небольшое и недорогое

Как и когда покупать домашнюю гарантию

Условия первоначальной домашней гарантии обычно действуют на 12-месячной основе в течение первого года вашего проживания в новом доме. «Запрос на план защиты может быть сделан во время переговоров по контракту на покупку недвижимости», - говорит Хорнер. «Для покупателя дома нет ничего необычного в том, чтобы попросить продавца включить в свое предложение годовую оплачиваемую продавцом гарантию на жилье или план защиты».

СВЯЗАННЫЕ С: 3 раза вам обязательно стоит покупать дополнительную страховку - и несколько раз вы можете ее пропустить

Стоимость и покрытие гарантии на дому

Как и в случае со страхованием, политики плана защиты различаются. Убедитесь, что вы точно знаете, о чем идет речь, прежде чем делать что-либо официальное. Допустим, у вас есть гидромассажная ванна - гарантийная политика может распространяться только на базовые системы и приборы, в то время как эта гидромассажная ванна будет считаться дополнительной, которую вам нужно будет приобрести в качестве надстройки. Премии также зависят от компании и уровня покрытия. Вы покупаете дом или квартиру? Сколько квадратных футов - или конкретных предметов - требует покрытия? «Базовые планы могут составлять всего 350 долларов за полис, в то время как более дорогие комплексные планы для больших домов могут достигать 1000 долларов за год», - говорит Хорнер.

Несколько предостережений по гарантии на дому

Стоит ли приобретать определенные планы защиты дома, зависит от условий. Это обеспечивает душевное спокойствие, и вам не нужно беспокоиться о случайном дорогостоящем ремонте или замене, но есть некоторые потенциальные недостатки, которые следует учитывать. Поскольку вы зависите от гарантийной компании, вы не имеете права голоса ни в отношении обслуживающего персонала, ни в расписании, ни в том, получите ли вы замену в первую очередь. Возможно, гарантийная компания просто предоставит быстрое решение, которое продлится только в течение срока гарантии. Чтобы высказать свое мнение, попросите показать список обслуживающего персонала, примерную плату за обслуживание и их типичное время выполнения работ, прежде чем соглашаться на домашний гарантийный план.

СВЯЗАННЫЕ С: 6 компаний по производству кухонной техники с пожизненной гарантией