Если вы являетесь поклонником многих шоу HGTV об охоте за домом и его ремонте, то вы, несомненно, слышали, как ведущие и эксперты описывают дом как «добрый». Но что на самом деле означает эта фраза? И что еще более важно, как узнать, есть ли у дома, который вы хотите купить, хорошее качество? Чтобы выяснить это, мы посоветовались с профессионалами архитектурного бюро. Айк Клигерман Баркли , в том числе Элизабет Сессер, директор студии дизайна интерьеров, которая сейчас сама подыскивает себе дом.

«Покупка нашего первого дома была утомительной и сложной задачей, - говорит Сессер. Это чувство, вероятно, испытывает большинство людей, купивших дом, но особенно во время пандемии. «Мой муж, двухлетний сын, и я переехали к моим родителям, как только Нью-Йорк закрылся в конце марта. Однажды субботним утром мы вышли из квартиры с достаточным количеством вещей в сумках на две недели. Спустя почти год мы все еще здесь. Мы так благодарны за руки помощи и открытое пространство, но если моя мама еще раз отчитает моего мужа за то, что он не рассортировал переработку должным образом, я думаю, он может просто заставить нас сесть в машину и уехать, чтобы никогда не вернуться. После того, как недавно был брошен контейнер с хумусом, наши сроки выезда из города в пригород были сокращены ».

Как и многие молодые семьи, они внезапно обнаружили, что ищут дом на пике сверхконкурентного рынка. «Все говорят, что нужно найти что-нибудь с« добротой ». Но что это вообще такое? Вот что говорят ее коллеги из Ike Kligerman Barkley.

Похожие материалы

Во-первых, исключите «плохие кости».

«Легче всего начать с выявления« плохих костей », - говорит Марджи Лавендер, главный директор нью-йоркской студии. Это серьезные структурные проблемы, ремонт которых требует больших затрат. Некоторые предупреждающие знаки, на которые следует обратить внимание:

• Трещины в фундаменте или кладке стен
• Обрамление крыш или полов небольшого размера
• Вода в подвале
• Повреждение термитов
• Доказательства плесени
• Очевидное провисание линии крыши, пола или наружных стен

«Если вы не уверены, что сможете обнаружить их самостоятельно, имейте в виду, что прежде, чем вы завершите покупку дома, вы должны настоять на независимой проверке профессиональным инспектором. Это не будет детализировать все незначительные недостатки, но должно выявить любые серьезные проблемы », - объясняет Карл Бейкер, главный директор студии в Окленде.

Рассмотрим макет

«После того, как вы разобрались с препятствиями, вы можете сосредоточиться на том, что составляет« хорошие кости »с точки зрения дизайна, - говорит Лаванда.

Бейкер рекомендует в первую очередь продумать планировку дома. Связаны ли пространства таким образом, чтобы это имело смысл для вашей семьи? Важно ли иметь прихожую? Достаточно ли окон?

Проверьте двери и оборудование

«Фурнитура и межкомнатные двери могут быть показателем качества строительства», - объясняет Лаванда. «Тяжелая прочная дверь с исторической врезной фурнитурой, которая кажется прочной и плавно функционирует, является для меня индикатором того, что то, что находится за стенами, также является значительным». Небольшая деталь, такая как оборудование, может показаться незначительной, но это может быть признаком того, что дом хорошо построен.

Посмотрите на окна и полы

«Высококачественные окна, такие как прочные двойные навесы, и паркетные полы также являются хорошими признаками хорошо построенного дома. Не пугайтесь выцветания на солнце или неровностей поверхности; пол из цельной древесины обычно можно красиво отполировать », - уверяет нас Бейкер.