Заманчиво думать, что худшее из пандемии COVID-19 уже позади и пора двигаться дальше. Нас уже давно просят быть терпеливыми и ответственными — откладывать праздники, торжества и простые радости повседневной жизни во имя общественной безопасности. Справедливости ради, там является какие-то основания для надежды. Рост числа рабочих мест, более сильная (хотя и борющаяся) экономика, различные отрасли, стремящиеся остаться на плаву, — все это законные основания для оптимизма.

Тем не менее, финансовая борьба с пандемией COVID-19 далека от завершения, и без защиты Мораторий CDC на выселения , и с нетронутой львиной долей федеральных средств, выделенных на чрезвычайную помощь в аренде жилья (ERA), все может очень быстро стать намного хуже.

Текущие данные показывают что 5 843 000 американских семей задолжали по арендной плате, задолжав примерно 14 800 000 000 долларов домовладельцам по всей стране. Большинство арендаторов, которые должны арендную плату, принадлежат к семьям с низким доходом, и почти у половины из них (49 процентов) есть дети. Цветные люди составляют 65 процентов арендаторов в Соединенных Штатах, которые просрочивают арендную плату, добавляя еще один пункт к списку способов, которыми расовые различия обострились в эпоху COVID.

Среди арендаторов, которые не в состоянии погасить задолженность по аренде, помощь получили только 7%. Колоссальный 61 процент не подали заявки, и еще 22 процента ждут ответа от властей. Чтобы сделать ситуацию еще более ужасной, Национальная жилищная коалиция с низким доходом (NLIHC) подсчитано, что по состоянию на июль 2021 г. , «до 80 процентов домохозяйств, не получающих арендную плату и находящихся под угрозой выселения, [проживали] в сообществах с темпами роста заболеваемости COVID-19 более 100 процентов».

Что касается жилищной неустроенности, Клаудия Эйкен , директор жилищной инициативы Пенсильванского университета (HIP), ожидает, что цифры будут продолжать расти. По словам Айкена, «исследования показали, что выселение увеличивает риск заражения и передачи COVID-19. Необеспеченность жильем также оказывает множество негативных последствий на здоровье домохозяйств и финансовое благополучие, а также на стабильность образования и успеваемость их детей; опросы также показывают, что многие арендаторы с низким доходом идут на невозможные компромиссы, чтобы платить за аренду, жертвуя едой и медицинским обслуживанием и беря на себя дорогостоящие долги».

Когда миллионы американцев находятся в такой опасной ситуации, это влияет на их безопасность и благополучие. Итак, зная, что этот кризис продолжается и, вероятно, примет еще худший оборот, почему арендаторы не получают необходимой им помощи? Какие ресурсы могут помочь нам свести концы с концами?

Какие элементы экстренной помощи по аренде работают

Это не все плохие новости. На самом деле, общенациональный мораторий на выселения и появление федеральной программы помощи арендаторам, которые борются с трудностями, — захватывающая федеральная инновация. Чарльз МакНалли , директор по внешним связям Центра Фурмана Нью-Йоркского университета, говорит, что самая последняя правительственная программа, которая даже приблизилась к этому, была DHAP-Катрина программа, в рамках которой была оказана помощь примерно 36 000 домохозяйств в Новом Орлеане после одноименного урагана.

— Но это был один город, верно? — говорит Макнелли. — Это все города во всей стране, независимо от их размера. Это значительно больше, чем все, что было сделано раньше».

Когда разразился COVID-19, Конгресс выделил 45 миллиардов долларов на ERA. Пока он имеет только из этой суммы было распределено 2,3 миллиарда долларов. , только в августе 2021 года она по-прежнему помогла 420 000 домохозяйств — гораздо больше, чем могла мечтать программа DHAP-Katrina. Более того, количество домохозяйств, получивших помощь, растет как на дрожжах месяц за месяцем. В июле, например, помощь получили только 364 000 домохозяйств, что примерно на 56 000 меньше, чем в августе.

По словам Айкена, «юрисдикции, внедряющие ERA, многому научился с момента запуска первых программ в 2020 году». Многие внесенные изменения включают в себя оптимизацию подачи заявок, создание горячих линий и колл-центров для облегчения подачи заявок, а также обеспечение того, чтобы информационно-пропагандистская деятельность учитывала особые потребности заявителя, такие как владение английским языком в качестве второго языка или неудобная подача электронной заявки. применение. Айкен говорит, что местные органы власти также «создают гораздо более интеллектуальные системы приема, которые автоматически проверяют заявки заявителей, сопоставляют заявки арендаторов и арендодателей, предоставляют обновления заявителям и многое другое».

В Нью-Йорке, например, процесс подачи заявления подвергся резкой критике за то, что он обременительный и требует подтверждения как арендатором, так и его арендодателем. Это требует определенного уровня сотрудничества, которого может быть трудно достичь, в зависимости от того, где вы живете, как вы ладите с владельцем собственности и даже знаете ли вы, кто этот владелец собственности. Однако, по словам Макнелли, это не является нормой. Другие штаты позволяют арендаторам самостоятельно сертифицировать их заявления, по сути подтверждающие под страхом наказания за лжесвидетельство, что они потеряли доход в результате пандемии и нуждаются в этой помощи, чтобы избежать выселения.

Даже с учетом извлеченных уроков и внесенных изменений процесс подачи заявок и уровни принятия по-прежнему сильно различаются от штата к штату и даже от округа к округу. И еще многое предстоит сделать, если мы хотим избежать массовых выселений, увеличения числа бездомных и всех связанных с ними экономических и социальных последствий.

Нужны дополнительные решения

Несмотря на то, что эта инновационная программа является важным шагом на пути к более широкой и постоянной системе социальной защиты, аналогично тому, как Социальное обеспечение изменило представление о праве человека на экономическую стабильность. когда он был впервые учрежден в 1935 г. , все равно оставляет желать лучшего. С 30 сентября 2021 года Министерство финансов США уже начало определить, какие «лишние средства» следует перераспределить , и многие обеспокоены тем, что средства ERA1 могут не дойти вовремя до тех, кто в них нуждается.

«Просьба к арендаторам и арендодателям о сотрудничестве является источником многих проблем и задержек, связанных в настоящее время с программами ERA», — говорит Айкен. 'Наш опросы арендаторов, подающих заявки на ERA, показали, что многие из них не знают своих арендодателей или подвергались преследованиям со стороны арендодателей».

Она также упомянула о проблемах, связанных с осведомленностью о программе, особенно среди маргинализированных или обездоленных сообществ, несмотря на усилия по информированию, а также о «цифровом разрыве», из-за которого подача заявки на участие в программах через Интернет становится проблемой для тех, кто плохо разбирается в технологиях. на основе решений или кто не говорит по-английски свободно.

Другими словами: не у всех есть доступ к необходимым технологиям для применения, а те, у кого есть доступ, могут не знать о существовании ERA1 или не иметь возможности перемещаться по формам. Точно так же люди, которые получают оплату наличными или не имеют официального договора аренды, могут не иметь возможности подать заявку, поскольку у них нет документации, такой как банковские выписки, требуемые во многих юрисдикциях.

Кроме того, конечно, иметь время, чтобы копаться в запутанных формах или сидеть в публичной библиотеке, чтобы получить доступ к Интернету, — это привилегия, которой маловероятно иметь домохозяйства с низким доходом. Бюрократия всегда разочаровывает, но в данном случае она может также определить, есть ли у кого-то крыша над головой.

Однако самым большим изменением может быть простое превращение программы ERA1 в постоянную черту американского ландшафта — точно так же, как социальное обеспечение, льготы по программе SNAP, пособие по безработице и Медикэр.

«Рынок аренды настолько велик, разнообразен и индивидуален, что трудно придумать какой-то глобальный урок, который можно было бы извлечь [помимо] необходимости в более сильной системе безопасности», — сказал МакНалли. «После COVID был общенациональный консенсус в отношении того, что люди не должны оставаться без крова из-за потери дохода из-за пандемии. Но вы действительно можете применить это ко многим нестабильным ситуациям, из-за которых люди теряют доход. Если бы у нас была постоянная программа экстренной помощи в аренде жилья, это принесло бы огромную пользу многим миллионам домохозяйств».

Где можно найти помощь?

Подать заявку на помощь в аренде.

Первое и самое важное, что нужно знать, это то, что по-прежнему можно подать заявку на помощь в аренде почти во всех юрисдикциях на всей территории Соединенных Штатов. NLIHC имеет очень удобный поиск это позволяет арендаторам найти правильные формы для своего округа, племени или жилищного управления.

Ищите коммунальную помощь, тоже.

Также можно найти подходящие бланки заявлений через Бюро защиты потребительских финансов (CFPB), где также можно найти ответы на большинство вопросы относительно приемлемости . Программа ERA1 также может помочь с оплатой коммунальных услуг.

Проверьте, действует ли в вашем штате защита от выселения.

Лаборатория выселения в Принстонском университете оценивает, что мораторий CDC о выселении предотвратил подачу 1,55 миллиона заявлений о выселении до истечения срока его действия в августе 2021 года. Однако в некоторых районах, таких как Нью-Йорк, округ Колумбия, и Миннесота, местные органы власти или правительства штатов имеют расширенную защиту в некоторой степени.

Получить юридическую помощь.

Также важно отметить, что не все заявления о выселении заканчиваются в пользу арендодателя. Если вы столкнулись с угрозой выселения, очень важно как можно быстрее получить юридическую помощь. Лаборатория выселения скомпилированные ресурсы которые объясняют, что вы можете ожидать от опыта работы с Жилищным судом; и Лаборатория, и МакНалли рекомендовали LawHelp.org , организация, которая предоставляет первоклассную бесплатную юридическую помощь людям по всей стране, которые сталкиваются с нехваткой жилья.

Если вам нужно уехать, изучите доступное жилье или приюты.

Вы можете найти ресурсы местного сообщества на Интерактивная карта Just Shelter , который свяжет вас с конкретными услугами, которые вам нужны, будь то приют для ЛГБТКИА+ или доступное жилье для семей с детьми.

Когда в начале 2020 года разразилась пандемия COVID-19, она застала всех нас врасплох. Каждая отрасль получила удар; каждого человека так или иначе коснулась агония этой всемирной катастрофы. Когда мы приближаемся к следующей пандемической зиме, мы становимся намного умнее, чем два года назад. Тем не менее, нам нужно найти способ передать имеющиеся ресурсы в руки тех, кто в них нуждается, и как можно быстрее, чтобы обеспечить всем безопасность и тепло.

Кто знает? Возможно, мы даже извлечем важный урок о поддержке уязвимых членов общества в любое время, а не только в случае бедствия.