Поиск жилья для проживания сопряжен с целым рядом соображений. Есть расположение, размер, удобства, арендодатель и т. д. Прежде всего, однако, вам нужно подумать, можете ли вы платить ежемесячную арендную плату. Но точно определить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, может быть непростой задачей, особенно если вы снимаете жилье впервые, ваше финансовое положение недавно изменилось или вы просто легко перегружаетесь финансовыми решениями в целом (и вы бы не стали этого делать). быть в этом одинокой).

Создание правильного бюджета аренды для вас включает в себя учет всего, от ваших финансовых возможностей до ваших личных ценностей. Чтобы развеять все эти соображения, мы поговорили с экспертом по поведенческим финансам. Империя Шари Греко и домашний эксперт NerdWallet Холден Льюис для лучших способов создать индивидуальный бюджет аренды.

СВЯЗАННЫЙ: Вам нужен финансовый планировщик? Вот как это узнать, а также как найти

Как составить бюджет на аренду:

Похожие материалы

Используйте правило 50/30/20 вместо правила 30%.

Ни Райхес, ни Льюис твердо не придерживаются только одного правила составления бюджета, но когда дело доходит до этих популярных бюджетов, связанных с арендной платой, они оба согласны с тем, что правило 50/30/20 предпочтительнее правила 30 процентов. Правило 50/30/20 выделяет 50 процентов вашего бюджета на нужды (такие как арендная плата, продукты, коммунальные услуги, медицинские счета и т. д.), 30 процентов на нужды (например, «просто потому что» покупки или обеды вне дома) и 20 процентов к сбережениям и дополнительным платежам по долгам. Правило 30 процентов, с другой стороны, основано на идее, что вы должны тратить не более 30 процентов своего дохода на аренду, но оно оставляет за скобками довольно много людей и соображений.

Во-первых, Льюис объясняет, что правило 30 процентов основано на точке зрения среднего класса и что «не каждый может тратить на аренду менее 30 процентов своего дохода, если у него низкий доход». Расходы на аренду менее 30 процентов также могут быть трудными в некоторых городах, где стоимость жизни намного выше. Для сравнения, правило 50/30/20 дает немного больше места и больше возможностей для настройки бюджета. «Когда вы думаете об этом 50-процентном ведре, это просто дает вам немного больше гибкости, чтобы платить, скажем, 35 ​​или 40 процентов вашего дохода за аренду, если это то, что вам нужно делать», — говорит Льюис.

Скорректируйте бюджет в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями.

Бюджеты, такие как бюджет 50/30/20, не следует рассматривать как жесткие и быстрые правила, вместо этого их можно использовать скорее как настраиваемую шкалу. Райхес любит советовать своим клиентам составлять бюджет, соответствующий их средствам и ценностям. Таким образом, если клиент высоко ценит комфортные или роскошные условия жизни и находит арендную плату своей мечты, которая подтолкнет его к 50-процентной планке (с учетом коммунальных услуг, выплаты долгов и других потребностей), она не скажет ему, что они не могу принять такое решение. Вместо этого она может посоветовать им уменьшить свои желания (30-процентная планка). «Мне не нравятся люди, которые сокращают сбережения, но если им нужно [чтобы позволить себе более дорогую аренду], они временно могут это сделать», — добавляет она. В другом сценарии тому, кто высоко ценит путешествия и расходы на развлечения, возможно, придется выбрать более дешевую аренду, чтобы сбалансировать весы.

Самая важная часть, однако, состоит в том, чтобы скорректировать свой бюджет так, чтобы он соответствовал вашим расходам, а не просто платить не по средствам и надеяться на лучшее. «Числа в сумме должны составлять сотню, — говорит Райхес. «Когда они этого не делают, тогда начинают возникать долги».

Учитывайте все скрытые расходы.

Независимо от того, следуете ли вы методу составления бюджета или нет, важно помнить, что арендная плата не является фиксированной стоимостью. Коммунальные услуги, такие как электричество, газ, вода и интернет, могут увеличить ваши ежемесячные расходы. Поэтому при рассмотрении вопроса об аренде обязательно спросите, какие коммунальные услуги включены в арендную плату, и учтите приблизительную ежемесячную стоимость всех тех, которые не включены.

Другие расходы, о которых иногда забывают, включают авансовые платежи, такие как залог и стоимость переезда. Пока в некоторых штатах есть ограничение залога за один месяц арендной платы домовладельцы в некоторых штатах могут взимать арендную плату за три месяца и более. В дополнение к внесению залога и арендной платы за первый месяц, вам также необходимо учитывать, сколько денег вам будет стоить переезд. Например, вам нужно заплатить за грузчиков, арендовать фургон или купить кучу вещей для вашего нового места? Хотя это не повторяющиеся ежемесячные расходы, они должны быть учтены в вашем общем бюджете аренды, поскольку они могут съедать ваши личные финансы.

Думайте о будущем.

Арендодатели и управляющие компании создают множество стимулов для привлечения людей к аренде, но они не всегда отражают будущие цены. «Иногда люди волнуются, потому что они получают два месяца аренды бесплатно [в начале], но затем внезапно заканчивается год, и их арендная плата взлетает еще на сто или 200 долларов или что-то в этом роде», — говорит Райхес. «Убедитесь, что, если вы действительно получите скидку на аренду, вы можете позволить себе арендную плату в будущем», — добавляет она, объясняя, насколько дорого может быть продолжать переезжать из года в год.

Рейхс также отмечает, насколько важно «читать мелкий шрифт» при подписании договора аренды и изучать пункт об отказе от договора. Если вы не уверены, как долго вы сможете оставаться в каком-либо месте, спросите о штрафе за ранний отъезд и попробуйте договориться о пункте, чтобы вам не пришлось платить сверхвысокие сборы.

Другая часть размышлений о будущем включает в себя рассмотрение сбережений, которые у вас будут позже. Если вы вложитесь в свои сбережения, чтобы разориться на квартире своей мечты, это может сделать вас счастливым сейчас, но не настроит вас на столь же комфортный образ жизни в будущем.

Не сравнивайте себя с друзьями.

Бюджет аренды вашего друга может немного отличаться от вашего — и это нормально. Льюис говорит, что важно не сравнивать свой арендный бюджет с бюджетом вашего друга, потому что, во-первых, у всех разное финансовое положение, а также потому, что не все будут полностью прозрачны в отношении того, как они платят арендную плату. «Многие люди получают финансовую поддержку от своих родителей, особенно молодежь, — говорит Льюис. «Поэтому, если вы похожи на меня и вам приходится платить за себя, вы можете задаться вопросом, что ваши друзья делают правильно, а что вы делаете неправильно, и, возможно, вы не делаете ничего плохого. Твои друзья могут просто получать пару сотен баксов каждый месяц, чтобы субсидировать их арендную плату и дать им больше финансовой передышки. Хотя в любой ситуации нет ничего плохого, она доказывает важность создания индивидуального бюджета на аренду, основанного на вашей собственной жизни, а не на чьей-либо еще.

СВЯЗАННЫЙ: Как получить федеральную помощь для оплаты аренды