Когда вы хотите продать свой дом, некоторые улучшения дома могут потенциально увеличить его стоимость при перепродаже — свежий слой краски, обновление кухни и ванной комнаты, а также полы.

В то время как тенденции домашнего декора в настоящее время больше склоняются к полам из твердой древесины, а не к ковровым покрытиям, правильный тип ковра и место, где вы его положите, могут сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей.

«Я помню, когда я продавал недвижимость в 80-х, ковровые покрытия были в моде», — говорит Дениз Саппли , риелтор из Пенсильвании и соучредитель инвестиционной платформы SparkRental. «Однако кажется, что многие из моих клиентов предпочитают плитку, паркет и ламинат ковровым покрытиям», — говорит Саппли.

Это не значит, что ковер полностью исчез. «[Ковры] привносят совершенно новый опыт в любой дом благодаря своей функции обеспечения комфорта», — говорит Бен Вагнер, инвестор в недвижимость и специалист по недвижимости в Оставьте ключевых покупателей жилья в Нью-Йорке. «Люди часто сочетают свои ковры с общей темой комнаты, чтобы еще больше повысить эстетику дома и, в свою очередь, повысить ценность своего жизненного пространства», — объясняет Вагнер. «Ковры также популярны как изоляторы в суровых и холодных условиях, когда трудно ходить по голому полу», — добавляет он.

Тенденции в сторону, все же стоит уделить внимание вашему существующему ковру или подумать о том, чтобы добавить ковер в некоторые части вашего дома, чтобы повысить изоляцию, комфорт и ценность, если вы хотите продать. Вот способы, которыми ковер может выделить ваш дом, по мнению экспертов.

Новое высококачественное ковровое покрытие сделает ваш дом привлекательным для потенциальных покупателей.

Если ваш ковер сильно изношен или в пятнах, подумайте о его замене. «Глядя на ковры, думайте о том, что будут чувствовать покупатели, и постарайтесь взглянуть на полы свежим взглядом», — предлагает Джан Мур, дизайнер интерьеров и партнер дома и бренда DIY. Меллоупайн .

Мур предлагает задать себе следующие вопросы, чтобы убедиться, что ваши ковры в хорошем состоянии: вы бы расстроились, если бы увидели это впервые? Вы бы ходили босиком по дому? Вы бы позволили ребенку играть на полу?

Если ваш ковер не прошел это испытание, возможно, пришло время его заменить. «Укладка нового ковра — это одно из улучшений с самой высокой рентабельностью инвестиций», — говорит Билл Сэмюэл , застройщик жилой недвижимости и агент по недвижимости в Чикаго. «Совершенно новый, свежий ковер увеличивает стоимость дома, потому что он является основным фокусом комнаты (наряду с краской), которую покупатели видят, когда осматривают недвижимость», — объясняет Сэмюэл.

Но какой ковер выбрать? «Я рекомендую нейлон для вашего ковра», — говорит инвестор в недвижимость. Марина Ваамонде . «Это лучшее соотношение цены и качества, потому что это самый прочный материал для вашего ковра», — добавляет она. Нейлоновый ковер стоит 2,56 доллара за квадратный фут. данные от Fixr.

Шерсть — еще один очень рекомендуемый вариант из-за ее долговечности, роскошного ощущения и общего качества — и за ней не так сложно ухаживать, как думают люди. Хотя это дороже (20 долларов за квадратный фут, по данным Fixr), это повышает ценность вашего дома.

«Добавление шерстяного ковра может увеличить стоимость вашего дома как минимум на 10 процентов», — говорит Вагнер. Не забудьте также добавить прокладку под ковровое покрытие; это улучшает ощущение ковра и продлевает срок его службы.

Ограничьте ковровое покрытие определенными частями дома, такими как спальни и подвал.

Наряду с качеством ковра, место, где вы его положите, является ключом к тому, чтобы сделать ваш дом привлекательным для покупателей. «Многим людям нравится тепло ковра под ногами по утрам, поэтому спальни могут быть хорошим выбором», — говорит лицензированный риелтор. Джонатан де Араужо .

По словам де Араужо, другие области, которые следует учитывать, — это готовые чердаки и подвалы. Ограничение коврового покрытия в определенных частях дома, где это имеет смысл для дополнительного комфорта и тепла, в отличие от ковров в каждой комнате, повысит ценность вашего дома.

«Во многих новых домах во всех комнатах, за исключением кухонь и ванных комнат, будет ковровое покрытие строительного качества», — объясняет де Араужо. «Это абсолютное нет-нет», — добавляет он.

Кроме того, добавление ковра только в определенных зонах дома может сэкономить вам деньги. По данным Fixr, средняя стоимость укладки коврового покрытия в спальне составляет от 1500 до 2600 долларов, а в больших помещениях, таких как гостиная, может стоить от 2100 до 3600 долларов.

«Тенденции дизайна смещаются в сторону твердых пород дерева и плитки для основных жилых зон, поэтому я бы не стал застилать коврами вашу основную зону», — говорит он. Мелисса Перрилль , брокер по недвижимости и генеральный директор Premier Realty Group в Род-Айленде.

Придерживайтесь нейтральных цветов и избегайте ковров в тех местах, которые трудно очистить.

Определенный цвета краски могут увеличить стоимость дома , и цвет ковра не исключение. Придерживайтесь нейтральных, светлых оттенков ковра, чтобы расширить жилое пространство и сделать его более привлекательным для самых разных вкусов.

Кроме того, соблюдайте постоянство цвета. «Во всех спальнях должен быть ковер одного типа, может быть, даже в других частях дома», — говорит Эрик Райт, владелец Покупатели жилья New Horizon в Теннесси.

Что бы вы ни делали, избегайте ковров в ванной и на кухне. Эти области не идеальны для ковров из-за возможности роста бактерий и плесени, а увидев там ковер, можно легко оттолкнуть потенциальных покупателей.

Связанный: Это будут главные тенденции декора 2022 года, по мнению профессионалов дизайна